Sylviuslaan 5 9728 NS Groningen

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

== HUURPRIJS € 95,- PER M² V.V.O. == BTW- VRIJE HUUR MOGELIJK == THANS NOG 1 KANTOORUNIT BESCHIKBAAR == ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE A7 EN A28 ==

Sylviuslaan 5, 9728 NS te Groningen

Dit markante en goed onderhouden kantoorverzamelgebouw is gelegen in Groningen-Zuid op het kantorenpark 'Hoornse Meer' en ligt op steenworp afstand van het Martini Ziekenhuis. Het gebouw is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A7 en A28 in Groningen.

In dit kantoorverzamelgebouw waar thans GGMD, Zorgfocuz, Advanced Climate Systems, Huisman & Van Doren B.V en Locus People zijn gehuisvest is voor de verhuur nog beschikbaar 1 (één) kantoorunit van circa 30,7 m² v.v.o. op de 2e verdieping. De ruimte is turn-key en helemaal af.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Het kantoorverzamelgebouw is gelegen in Groningen-Zuid op het kantorenpark 'Hoornse Meer' en ligt op steenworp afstand van het Martini Ziekenhuis en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A7 en A28 waarbij de meeste verkeersdrukte (ook tijdens de ringwegwerkzaamheden de komende jaren) wordt ontlopen.

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER:
Het object is gelegen nabij het Martini Ziekenhuis en heeft daardoor een zeer goede aansluiting met het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich recht tegenover het gebouw. De bushalte van de Q-liner bij de A28 is op loopafstand.

BEREIKBAARHEID PER AUTO:
Het object is zeer goed bereikbaar per auto. Het ligt nabij de op- en afrit van en naar de A28. Vanaf de richting Assen/Zwolle hoeft u dus niet over of langs het Julianaplein.

PARKEREN:
Totaal zijn circa 41 parkeerplaatsen aanwezig. Vraagt u ons kantoor naar de actuele beschikbaarheid.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van en daar waar aanwezig:

• Mede- gebruik entreepartij met lift en toegang naar het trappenhuis;
• Mede- gebruik minder valide toilet op de begane grond;
• Mede- gebruik toiletgroepen op bouwlaag;
• Vloerbedekking;
• Scheidingswanden;
• Keuken;
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Wandgoten ten behoeve van bekabeling;
• Data*- bekabeling daar waar aanwezig;
• Luxaflex;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en topkoeling;
• Buitenzonneschermen;

* Aansluiting ICT en telefonie etc. is des huurders.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR:
• Circa 30,7 m² v.v.o. op de 2e verdieping

HUURPERIODE:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 275,- per buitenparkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW- VRIJE HUUR MOGELIJK!

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 30,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):
  
• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein en groenvoorziening;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede)
ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale
voorzieningen.

BETALING:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar en is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Dienstverleners in bedrijfshuisvesting!
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
31 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,15

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 275,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sylviuslaan 5

€ 95 /m²/jaar