Leonard Springerlaan 35 9727 KB Groningen

€ 129 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorruimte 2.0. Het concept van het Winschoterdiep 50 sloeg goed aan in Groningen en is daarom nu ook uitgerold aan de Leonard Springerlaan. Het entreegebied van de begane grond is ingericht als MyOffice met restaurant, espressobar, vergaderruimtes en lounge.

In het kantoorgebouw wordt kantoorruimte te huur aangeboden vanaf circa 300 m². Het gebouw telt in totaal circa 6.436 m² v.v.o. verdeeld over 6 bouwlagen. Dit betekent dat het bijvoorbeeld mogelijk is om meer dan 1.100 m² aaneengesloten kantoorruimte te huren. Een huisvestingswens met andere metrages? We onderzoeken graag de mogelijkheden.

Object
Leonard Springerlaan 35 te (9727 KB) Groningen

Soort
kantoorruimte

Locatie
het gebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park, een business park waar inmiddels tal van gerenommeerde bedrijven en instanties zijn gehuisvest, onder andere Kamer van Koophandel, Gasunie, Tebodin, Staatsbosbeheer, VNN en KPMG.

Bereikbaarheid
de bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Ook met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar.

Parkeren
parkeernorm 1:66. Er zijn circa 97 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen afgesloten parkeerterrein voorzien slagboom en intercom en overdekte en afsluitbare fietsenstalling. 

Oppervlakte
de totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte van het gebouw bedraagt circa 6.436 m², als volgt verdeeld over de verdiepingen;
Begane grond 1.241,2 m² v.v.o. 
Eerste verdieping 1.162,4 m² v.v.o. VERHUURD
Tweede verdieping 1.155,2 m² v.v.o. 
Derde verdieping 1.194,3 m² v.v.o. 
Vierde verdieping 1.195,3 m² v.v.o. 
Vijfde verdieping 487 m² v.v.o. 

NB. Deelverhuur vanaf circa 300 m² is bespreekbaar en het genoemde metrage per verdieping is exclusief aandeel gemeenschappelijk ruimte. Een huisvestingswens met andere metrages? We onderzoeken graag de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
de kantoorruimtes wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- pantry;
- toiletten;
- verwarming (d.m.v. radiatoren);
- vloerbedekking;
- elektra- en data-aansluitingen;
- liftinstallaties;
- luchtbehandeling;
- brandpreventiemiddelen;
- buiten- en binnenzonwering (screens).

NB. in overleg met verhuurder zijn andere opleveringsniveaus eveneens bespreekbaar.

Upgrading / herontwikkeling bestaande entreegebied
verhuurder heeft het bestaande entreegebied van het kantoorgebouw geüpgrade. Zodoende is er een multifunctioneel kantoorgebouw ontstaan wat voldoet aan de eisen en wensen van de hedendaagse kantoorgebruiker.

- upgradingentreegebied door toevoeging van Espressobar;
- upgrading restaurant naar Foodcourt door volledig nieuwe inrichting:
- deel begane grond is de centrale ruimte geworden voor My Office. Denkt u hierbij onder andere aan: ontvangst, espressobar, restaurant, vergadercentrum, lounge etc. verzameld in dat gebied;
- toevoeging van allerlei extra services t.b.v. de huurders;
- upgrade energielabel gebouw door diverse aanpassingen;
- wijzigen van kleurenschema’s in het centrale gebied/atrium;
- upgrade buitenzijde o.a. door het aanleggen van terrasruimte aan de voor- en achterzijde.

Om te kunnen waarborgen dat de kantoorgebruikers geen enkele overlast zullen ondervinden van de geplande werkzaamheden, worden de geplande werkzaamheden gefaseerd uitgevoerd, eventueel en indien nodig buiten werktijden.

Aanvaarding
in overleg

Energielabel
het gebouw is op 11 maart 2014 voorzien van een energielabel voor gebouwen.
Voor dit gebouw is een energielabel C afgegeven met een energie-index C 1,22.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015
huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 129,- per m² per jaar exclusief BTW

Bij een niet B.T.W.-plichtige huurder zal een B.T.W. compensatie van 3% gehanteerd worden.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 65,- per parkeerplaats per maand exclusief BTW

Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² per jaar exclusief BTW

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 129 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
6.436 m² (in units vanaf 15 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,22

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
97 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 780,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leonard Springerlaan 35

€ 129 /m²/jaar