Sylviuslaan 2 9728 NS Groningen

€ 85.500 /jr

Omschrijving

Op mooie en rustige locatie gelegen kantoorruimte van 736m2 op de eerste en tweede verdieping inclusief een gemeenschappelijk aandeel in algemene ruimten. Het object is gelegen in Corpus Den Hoorn, een wijk in het zuidwesten van de stad Groningen.
Dit gedeelte van de wijk wordt gedomineerd door kantorenparken en in het middelpunt daarvan, het Martini Ziekenhuis.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is per auto gemakkelijk te bereiken. Het object kent goede verbindingen met zowel de A7/N7 (Amsterdam-Duitsland), als met de A28 (Groningen-Utrecht) middels eigen op- en afritten. Per openbaar vervoer is het pand eveneens makkelijk te bereiken, vanuit het hoofdstation rijdt zowel lijn 10 als lijn 9 iedere 8 minuten naar het Martini Ziekenhuis, met een bushalte op loopafstand.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Corpus den Hoorn. Bestemming: Dienstverlening. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Kamerindeling, gedeeltelijk systeemplafond, pantry, kabelgoten, kantine, toiletgroepen.

Energielabel:
B, geldig tot 27-10-2026

Indeling:
Entree met trapopgang naar verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende kantoorruimten met indeling, een pantry, toiletgroepen, bergruimte en technische ruimte. Via het trappenhuis bereikt men de tweede verdieping met daar wederom enkele kantoorruimte, een kantine met pantry, toiletgroepen en enkele kleine spreekruimten.

Bouwjaar:
1988

Bijzonderheden:
Servicekosten omvatten de volgende zaken en diensten:
- gas- en elektraverbruik voor de installaties en verlichting van de algemene ruimten en van het gehuurde inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de algemene installaties, waaronder zonwering, de lift, bel-, inbraak- en verwarmingsinstallatie(s) e.d. en van de verlichting van de algemene ruimten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing binnenzijde voor zover het de algemene ruimten betreft en onderhoud van tuinen, terrassen en/of terrein;
- periodieke controle blusmiddelen voor zover het de algemene ruimten betreft;
- verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- administratie- en beheerkosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten;

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In nader overleg

Optie periode:
In nader overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85.500 per jaar
Servicekosten
€ 1.533 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
736 m² (in units vanaf 337 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sylviuslaan 2

€ 85.500 /jr