Protonstraat 13 a-c 9743 AL Groningen

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Bedrijfs-/kantoorruimtes aan de Protonstraat 13 A en B te Groningen

2 kantoorunits / showroom / studio, enz., zijn beschikbaar voor verhuur.

Protonstraat 13a begane grond 85,5 m² en verdieping 68,5 m², totaal 154 m², huurprijs € 1.500,- p/mnd (excl. btw)

Protonstraat 13b begane grond 73,8 m² en verdieping 73,8 m², totaal 147,5 m², huurprijs € 1.500,- p/mnd (excl. btw)

Protonstraat 13c is verhuurd

De 2 kantoorruimtes A en B zijn desgewenst te koppelen tot 1 kantoor.

Plafondhoogte op begane grond is 355 cm, op de etage is de plafondhoogte ± 260 cm.

Afmetingen zijn globaal 5 meter breed en 15 meter diep, opgedeeld in een aantal kantoren. Zie hiervoor de plattegrond.
Voorzijde is een representatieve gevel met zonwerend en energiebesparend glas, aan de achterzijde bestaat de gevel uit een loopdeur en ramen. Aan de achterzijde is ook een fietsenstalling gepland.
Parkeerplaatsen op eigen terrein en op de straten rondom is parkeren gratis.

Elke unit beschikt over 2 toiletten, een keuken met koelkast en vaatwasser en eigen verwarming (vloerverwarming) met een Lucht-warmtepomp als warmtebron. Deze warmtepomp wordt onder andere gevoed door 10 zonnepanelen.
Het hele gebouw heeft uiteraard een energielabel A.
De kantoren boven zijn voorzien van een systeemplafond met led-verlichting.
In beide gevels zijn te openen ramen.
Over de aankleding van de vloeren beslissen we graag in overleg met een huurder. Nu liggen er tapijttegels in.
Ook verdere aankleding van de kantoren doen we graag in overleg. De begane grond is nog niet ingedeeld, maar de verhuurder werkt graag mee om dit passend bij uw bedrijf te maken.

De Protonstraat

De Protonstraat is een onderdeel van het levendige bedrijventerrein Hoendiep op de westzijde van Stad. Het bedrijventerrein is aan de Hoendiep-zijde in gebruik voor woonwinkels. Daarachter zijn een aantal verzamelkantoren zoals The Rock, het Neutronium en de voormalige Bibliotheekcentrale. AB-systemen, Lijnco, BigGym, RCG, CBR en Hanza Plaza zijn enkele van de andere buurtgenoten. De Protonstraat ligt direct aan de ringweg west, afslag Hoendiep bij Mac Donalds.
De komende jaren gaat het naastliggende ‘Van Heemskerkpark’ en het Suikerunieterrein ontwikkeld worden, wat de bedrijvigheid nog zal verhogen.

Bereikbaarheid

Het object is zeer goed te bereiken met de auto via de westelijke Ringweg die aansluiting heeft op de A7 en de A28. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus en fiets binnen 5-10 minuten bereikbaar.
Bussen stoppen op het Hoendiep en op de Diamantlaan en dat is een paar minuten lopen tot de Protonstraat.

Huurprijs

Per unit € 18.000,-- per jaar, excl btw.

Huurvoorwaarden

Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar met optie voor verlenging
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.
Een huurder dient zelf te onderzoeken of het door haar voorgenomen gebruik is toegestaan op de locatie. Detailhandel is op deze plaats niet toegestaan.
Nutsvoorzieningen: Eigen aansluitingen huurder
Huuringangsdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
449 m² (in units vanaf 147 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Protonstraat 13 a-c

€ 1.500 /mnd