Europaweg 31 33 9723 AS Groningen

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

== HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE == VOORZIEN VAN ENERGIELABEL A MET EEN ZEER COMFORTABEL BINNENKLIMAAT! == TE HUUR VANAF CIRCA 356 M² V.V.O. == GELEGEN OP UITERMATE ZICHTLOCATIE OP DE BOVENSTE ETAGE ==

Europaweg 31-33, 9723 AS te Groningen

Per direct beschikbaar, zeer hoogwaardige kantoorruimte op een uitermate zichtlocatie. Dankzij de ligging pal aan de zuidelijke ringweg is het object goed te bereiken vanaf zowel de west- als de oostkant van de stad. Vanaf de 4e verdieping zijn er prachtige vergezichten en kijkt u uit over de binnenstad. Het object beschikt over een energielabel A en biedt u daarmee een zeer comfortabel binnenklimaat.

Medehuurders in het object zijn o.a. Ordina, TKP Investments, Script en Clockwork B.V. Ook in de nabije omgeving bevinden zich vele gerenommeerde bedrijven als TKP, Enexis, Noordhoff uitgevers, de Jong en Laan accountants, NDC Mediagroep en vele anderen.

Momenteel is op de 4e verdieping circa 356 m² v.v.o. beschikbaar. Het betreft hier een halve verdieping welke is ingedeeld als een ruime open kantoorvloer.

Hoogwaardig afwerkingsniveau en uitermate comfortabel uitgevoerd met o.a. WKO-installatie.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen aan de zuidzijde van de binnenstad omgeven door vele zakelijke kantoorgebruikers op uitermate zichtlocatie aan de zuidelijke ringweg. Gelegen nabij het kantorenpark Europapark en Euroborg.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Op circa 100 meter bevindt zich een bushalte welke in directe verbinding staat met het hoofdstation.

Per auto:
Goed bereikbaar door haar ligging nabij de zuidelijke ringweg van Groningen.

PARKEREN:
Er zijn nog circa 23 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen, afgesloten, parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Pantry in de hal met koud/warm water en vaatwasser;
• Huidige scheidingswanden;
• Medegebruik liften;
• Medegebruik ruime sanitaire voorzieningen;
• Luchtbehandeling;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking (waar aanwezig);

Verhuurder is gaarne bereid met u mee te denken in het gewenste opleveringsniveau!

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 35,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas- en elektraverbruik algemene ruimten;
• Gas- en elektraverbruik individueel;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van hydrofoorinstallatie;
• idem van parkeerbewakingsinstallatie;
• idem van automatische deurbediening;
• idem van brandblusapparatuur;
• idem van elektrische installatie/noodverlichting;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde
alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels en terrein;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
• serviceabonnement slagboominstallatie;
• onderhoud toegangsweg(en);
• huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht;
• onderhoud zonwering;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
• assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• beveiliging;
• ongedierte bestrijding;
• huismeester;
• administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
Het uitgangspunt zijn huurtermijnen van 5 (vijf) jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Wederzijdse opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden voor het einde van de huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting:
Wouter Muller
Tom Rotensen

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
356 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
23 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Europaweg 31 33

€ 135 /m²/jaar