Helperpark 278 -8 9723 ZA Groningen

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

In de Mediacentrale, gelegen op het Europapark in Groningen, wordt deze unieke kantoorruimte te huur aangeboden. Het Europapark is momenteel volop in ontwikkeling en kenmerkt zich door een goed bereikbare locatie, nabij de Ringweg N7. In de Mediacentrale hebben zich verschillende IT-, media- en duurzaamheid gerelateerde bedrijven verzameld. De totaal beschikbare vloeroppervlakte betreft circa 203 m² v.v.o. en is gelegen op de derde verdieping.

Huurder aan het woord
"In 2012 zijn we met ons bedrijf gestart in de Mediacentrale in Groningen. In 2017 zijn we binnen de Mediacentrale verhuist naar de ruimte die we nu te huur aanbieden. We hebben bijna 10 jaar met enorm veel plezier kantoor gehouden in de Mediacentrale. De dynamiek en de sfeer van dit unieke pand, een oude energiecentrale, maken dit voor ons een fantastische werkplek. Nu we als bedrijf verder groeien is het tijd om onze vleugels uit te slaan."

Object
Helperpark 278-8 (9723 ZA) te Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Europapark aan de zuidoostkant van Groningen. In de directe omgeving bevindt zicht het Hitachi Capital Mobility Stadion; een multifunctioneel complex met daarin o.a. een voetbalstadion, Jumbo Foodmarkt en Plaza Sportiva. Tevens zijn de volgende bedrijven in het Europapark gevestigd: RTV Noord, Menzis, Noordhoff Uitgevers, Enexis en De Haan Advocaten & Notarissen.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met langzaam vervoer (fiets en lopend) is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van het NS-station Europapark. Tevens zijn er in de directe nabijheid bushaltes waar diverse buslijnen stoppen.

Parkeren
Bij het gehuurde worden 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aangeboden.

Oppervlakte vvo
Derde verdieping: ca. 203 m²

Energielabel
Geldig tot: 24-09-2029
Energie-index: A

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Gietvloer
- Pantry met vaatwasser
- Ledverlichting
- Open plafond met akoestische panelen
- Toiletgroep op elke verdieping
- Invalidentoilet op de begane grond
- Centrale verwarming middels luchtverwarming
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
- Mechanische ventilatie

NB. Het meubilair van de huidige huurder kan eventueel door de nieuwe huurder worden overgenomen

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar exclusief btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 450,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw

Voorschot servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar exclusief btw

Servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar exclusief btw als voorschot op de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en elektraverbruik van de algemene ruimten en van het gehuurde, inclusief vastrecht;
• waterverbruik, inclusief vastrecht;
• koude- en warmteopwekking d.m.v. WKO-installatie;
• onderhoud en periodieke controle van reclamedrager(s), algemene installaties, waaronder de lift-, bel-, ontruimings- en verwarmingsinstallatie(s) e.d. en van de verlichting van de algemene ruimten;
• schoonmaakkosten algemene ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing binnenzijde voor zover het de algemene ruimten betreft en onderhoud van tuinen, terrassen en /of terrein;
• basisaansluiting van het pand op de glasvezelinfrastructuur van Community Network Groningen;
• beheerkosten;
• beveiligingskosten;
• sanitaire voorzieningen algemene toiletten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

De kosten van de bijkomende leveringen en diensten worden verdeeld aan de hand van de verhouding gehuurde vloeroppervlakte ten opzichte van de totale vloeroppervlakte van het gebouw, tenzij het verbruik door meting wordt vastgesteld en aldus wordt verdeeld. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
203 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Helperpark 278 -8

€ 135 /m²/jaar