Verlengde Hereweg 161 9721 AN Groningen

€ 29.000 /jr

Omschrijving

Te Huur

Op de eerste verdieping van een van de mooiste kantoorobjecten van de stad Groningen is ca. 160 m² (gemeubileerde) kantoorruimte beschikbaar.

Totale oppervlakte: v.v.o. ca. 200 m²

Kantoorruimte verdieping: v.v.o. ca. 160 m²;
Entree en vergaderruimte ruimtes begane grond: v.v.o. ca. 40 m² (gezamenlijk gebruik op basis van 50:50).

Locatie:
Uniek monumentaal kantoorpand “Het Koetshuis”. Het object is gelegen op een unieke locatie aan de Verlengde Hereweg (de doorgaande weg van en naar het centrum van Groningen en Haren) naast “Villa Gelria”, omgeven door kantoor- en woonvilla's.

Het vrijstaande pand is gesitueerd in een parkachtige tuin, aan het eind van de door groene beuken omzoomde oprijlaan.
“Het Koetshuis” is gebouwd omstreeks 1895 in een ambachtelijk-traditionele bouwtrant. Recent is het object intern volledig verbouwd.

Het terrein is met de auto uitstekend bereikbaar. Het Julianaplein, het kruispunt van de A7 en de A28 bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor het terrein met de auto vanuit alle windrichtingen uitstekend bereikbaar is.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein. Het aantal parkeerplaatsen is in overleg met huurder te bepalen.

Bestemming:
Dienstverlening
- kantoren;
- zakelijke dienstverlening; en
- maatschappelijke dienstverlening.

Oplevernivo:
In de huidige staat, o.a. voorzien van kantoorindeling, verwarming, (design)verlichting, pantry, sanitair en kantoorinrichting (in overleg).

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree en een gezamenlijk te gebruiken vergaderruimte alsmede sanitaire voorzieningen.
Verdieping: kantoorruimte, sanitaire voorzieningen, keuken en archief.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is traditioneel gebouwd in 1895, volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Helpman, sectie M, nummer 8876 (deels).

Bijzonderheden:
Het object is zeer goed afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen.
Het betreft een zeer markant object, gelegen op een prominente zicht locatie aan de doorgaande weg.
De entree en vergaderruimte worden gedeeld met de huurder op de begane grond.
Aanwezig meubilair is in overleg beschikbaar.

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen: Per maand bij vooruitbetaling.

De huurprijs wordt verhoogd met € 500,- per maand aan servicekosten voor gas, water, stroom en schoonmaak.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.000 per jaar
Servicekosten
€ 500 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Verlengde Hereweg 161

€ 29.000 /jr