Leonard Springerlaan 13 9727 KB Groningen

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Representatief kantoorgebouw met hoog opleveringsniveau.
Namens onze opdrachtgever bieden wij kantoorruimte op de derde verdieping van het kantoorgebouw aan de Leonard Springerlaan 13 aan. Het kantoorgebouw ‘Springer’ is gelegen op het kantorenpark “Martini Trade Park”. In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde bedrijven zoals onder andere Kamer van Koophandel, Gasunie, Tebodin, Staatsbosbeheer, Stichting Reclassering Nederland, VNN en KPMG. Qua voorzieningen is het op korte afstand gelegen hotel Mercure en het Martiniplaza.

Oppervlakte kantoorruimte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.253 m². Voor de verhuur is momenteel circa 779 m² op de derde verdieping beschikbaar.
NB. het genoemde metrage is inclusief aandeel algemene ruimtes.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Ook met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar.

Voorzieningen
- Beglazing zonwerend/isolerend;
- Beveiligingsinstallatie;
- Entree;
- Lift;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafonds;
- Verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren).

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW als verrekenbaar voorschot op:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde alsmede t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- warmteverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en in de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van de liftinstallaties;
- onderhoud en controle van de brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van het toegang- en beveiligingssysteem;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften en de beglazing;
- gevelreiniging;
- 5% administratiekosten over het bedrag van de genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle-Huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Stefan Ensing via 050 76 76 100.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
779 m²
Perceel
779 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, verwarming, toilet, systeemplafond, kabelgoten, te openen ramen, liften en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.