Laan Corpus den Hoorn 106-108 9728 JR Groningen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op de begane grond en eerste verdieping van dit kantorencomplex, is kantoorruimte ter grootte van in totaal circa 1.695 m² VVO voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is verdeeld over verschillende kantoorunits, vanaf circa 206 m² en tot circa 1.080 m². De kantoorunits kunnen tevens worden geschakeld waardoor een grote variatie metrages behoort tot de mogelijkheden. Het kantoorgebouw beschikt over een ruime parkeervoorziening en is voorzien van energielabel A.

Object
Laan Corpus den Hoorn 106-108 te (9728 JR) Groningen

Soort
Kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping

Locatie
In het zuiden van de stad Groningen, in de bedrijvige stadswijk Corpus den Hoorn, ligt dit bijzondere bedrijfsverzamelgebouw. Het object is goed bereikbaar vanaf de snelweg A7 en A28 en prima bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid zijn o.a. gelegen: Het Martini Ziekenhuis, ING, PRA Health Sciences, Plas Bossinade Advocaten & Notarissen en Simplicate.

Bereikbaarheid
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via de A7 en A28. De op- en afritten van deze snelwegen zijn binnen een minuut te bereiken via de Laan Corpus den Hoorn. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeren
61 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein (vrij parkeren).

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 2.900 m². Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

Unit A1 & A2 : circa 1.080 m² vvo
Unit D : circa 216 m² vvo
Unit E : circa 399 m² vvo +
Totaal : circa 1.695 m² vvo

NB. Unit A1 en A2 worden alleen als combinatie aangeboden. Unit D en E worden zowel gezamenlijk als individueel aangeboden.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichting;
- glazen tussenwanden (daar waar aanwezig);
- toiletgroep;
- lift;
- pantry;
- airconditioning (daar waar aanwezig);
- brandhaspel;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- intercominstallatie.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het gebouw is op 7 februari 2019 van een energielabel voor gebouwen. Voor dit gebouw is een energielabel A afgegeven met een energie-index A 0,97.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: 1 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijzen
Unit A1 & A2: € 65,- per m² per jaar exclusief BTW
Unit D: € 85,- per m² per jaar exclusief BTW
Unit E: € 85,- per m² per jaar exclusief BTW

Voorschot servicekosten
€ 25,- per m² per jaar exclusief BTW

Leveringen en diensten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- gas- en elektraverbruik voor de installaties en verlichting van de algemene ruimten en van het gehuurde, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de algemene installaties, waaronder zonwering, de lift, bel-, inbraak- en verwarmingsinstallatie(s) e.d. en van de verlichting van de algemene ruimten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing binnenzijde voor zover het de algemene ruimten betreft en onderhoud van tuinen, terrassen, en/of terrein;
- periodieke controle blusmiddelen voor zover het de algemene ruimten betreft;
- verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- administratie- en beheerkosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten;
            
De kosten van de leveringen en diensten worden verdeeld aan de hand van de verhouding van het aantal gehuurde m² vloeroppervlakte ten opzichte van de totale vloeroppervlakte van de panden, behalve de kosten die door meting via (tussen)meters worden vastgelegd en aldus worden verdeeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
1.695 m² (in units vanaf 206 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,97

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
61 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan Corpus den Hoorn 106-108

Huurprijs op aanvraag