Lübeckweg 2 9723 HE Groningen

== UNIEKE SPORTRUIMTE == DOUCHEVOORZIENINGEN AANWEZIG == TE MIDDEN VAN ZEER VEEL BEDRIJVIGHEID == RUIME PARKEERVOORZIENING ==

Lubeckweg 2, 9723 HE te Groningen

Ben jij op zoek naar een sportieve ruimte om jouw concept tot leven te brengen? In het moderne bedrijfsverzamelgebouw Het Kwadraat in Groningen bieden wij een nette, multifunctionele sportruimte van circa 161 m² te huur aan. De ruimte is voorzien van douches, en dankzij de ligging binnen een dynamische werkomgeving is er goede zichtbaarheid en verbinding met andere kantoren. Ideaal voor bijvoorbeeld personal training, groepslessen of fysiotherapie.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Kantoorcomplex 'Het Kwadraat' is gelegen nabij de Europaweg en onder de rook van de binnenstad van Groningen. Noemenswaardig is de ligging naast het Sontplein, met haar diverse (grootschalige) winkelketens zoals IKEA, Decathlon, Kwantum, Mediamarkt etc.

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Aan de Europaweg bevinden zich bushaltes, met diverse buslijnen beschikbaar die zowel dienst doen in de stad als in de streek.

BEREIKBAARHEID PER AUTO:
Gelegen aan de op- afrit naar de zuidelijke ringweg. Vanuit de stad ook zeer goed te bereiken via de Europaweg.

PARKEREN:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de thans huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Gemeenschappelijke pantry;
• Huidige plafond- en wandafwerking;

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS:
€ 125,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De huurprijs is inclusief servicekosten tot € 47,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW, het merendeel zal middels jaarlijkse verrekening met huurder worden verrekend.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van:
o Verwarmingsinstallatie(s);
o Luchtbehandelingsinstallatie(s);
o Liftinstallatie(s);
o Hydrofoorinstallatie(s);
o Glazenwasinstallatie(s);
o Brandmeldinstallatie(s);
o Gebouwbewakingsinstallatie(s);
o Toegangscontrole installatie(s);
o Storingsmelderinstallatie(s);
o Sprinklerinstallatie(s);
o Sanitaire voorzieningen in de gemeenschappelijke ruimten, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
o Overige installaties;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• Onderhoud groenvoorziening, waaronder terrein, slagboom, gladheidsbestrijding, etc.;
• Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Basis aansluiting internet;
• Gastnetwerk internet in de gemeenschappelijke ruimten;
• Bemande receptiebalie, de receptie zal 40 uur per week worden bemand;
• Conciërge, gebouwbeheerder, huismeester;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.