Stavangerweg 23-5 9723 JC Groningen

ENERGIELABEL A+ == 5 EIGEN PARKEERPLAATSEN VOOR HET GEHUURDE == VERSCHILLENDE KANTOORVERTREKKEN == GOED BEREIKBARE LOCATIE ==

Stavangerweg 23-5 te Groningen

Op bedrijventerrein Eemspoort bieden wij deze representatieve en instapklare kantoorruimte aan met een totale oppervlakte van circa 304 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het betreft twee van origine samengevoegde kantoorunits (nrs. 23-5 en 23-6), bouwjaar 2006, die bouwkundig en functioneel één geheel vormen.

De begane grond (ca. 152 m²) beschikt over een ruime entree met trappenhuis, twee toiletruimten, een kantine met keukenblok/bar van ca. 27 m² en diverse kantoor-/spreekruimten. Daarnaast is er een kantoortuin, een archief- of opslagruimte en een serverruimte aanwezig.

De eerste verdieping (ca. 152 m²) is ingericht als een grote open kantoorruimte met veel lichtinval, een glazen spreekkamer van ca. 19 m², een extra opslag-/archiefruimte en een achtergelegen kantoorruimte met pantry.

Aan de voorzijde bevinden zich vijf eigen parkeerplaatsen, direct bij de entree. Daarnaast is er ruime algemene parkeergelegenheid op het omliggende terrein aanwezig.

Het object is voorzien van een energielabel A+! Mede dankzij de 40 (!) zonnepanelen op het dak en de toepassing van airco’s geniet u van een laag energieverbruik.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
De kantoorruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein Eemspoort, gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A7 en A28. De locatie kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en een mix van hoogwaardige bedrijfs- en kantoorunits.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
In de directe nabijheid zijn bushaltes gelegen.

Per auto:
Dankzij de strategische ligging aan de ringweg van Groningen en de nabijheid van de A7 is het gebied zeer goed bereikbaar. Sinds de recente opening van de nieuwe op- en afrit is de toegankelijkheid nog verder verbeterd.

PARKEREN:
Voor het gehuurde zijn 5 eigen parkeerplaatsen gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Vloerafwerking;
• Systeemplafonds;
• Pantry.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 36.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
Inbegrepen in de huurprijs.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg. Uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

ENERGIELABEL:
Energielabel A+ geldig tot 1 september 2031.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende Bestemmingsplanregels en/of Beheersverordening en Regels en Voorschriften van Overheidswege. Meer informatie is hierover te verkrijgen door raadpleging op de website van het omgevingsloket en de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.