Stationsplein 7 9726 AE Groningen

Een unieke kans om grote vloervelden te huren óp het Centraal Station van Groningen! Er komt ca. 8.072 m² kantoorruimte beschikbaar op het Stationsplein 7 in “The Book”. Elke verdieping van het kantoorgebouw heeft een adembenemend uitzicht, aan de ene kant op de binnenstad van Groningen en het station en aan de andere kant over Groningen-Zuid.

Het gebouw wordt op dit moment getransformeerd van een single-tenant naar een multi-tenant gebouw waarbij er een geheel nieuw entreegebied wordt gerealiseerd. Hier komen onder andere gedeelde vergadervoorzieningen, een receptie en een koffiebar.

LOCATIE
Op een absolutie toplocatie, óp het Centraal Station van Groningen ligt “The Book”. De directe nabijheid van het station maakt het een ideale locatie voor bedrijven die veel waarde hechten aan bereikbaarheid.

Daarnaast is het kantoorgebouw ook zeer goed bereikbaar per auto, vanaf de A7 en de A28. Stationsplein 7 ligt op minder dan 3 autominuten van de op- en afrit van de A7/A28. De Grote Markt is bereikbaar in minder dan 5 minuten fietsen waardoor de reuring van de binnenstad altijd binnen handbereik is.

ONTWIKKELINGEN STATIONSGEBIED
De Gemeente Groningen werkt samen met ProRail, de NS en de Provincie aan de realisatie van een betere OV-verbinding en een aantrekkelijker station. Naast het station is de Gemeente voornemens het gehele stationsgebied opnieuw in te richten. Er komt onder andere een betere verbinding tussen het centrum en Groningen-Zuid en het busstation wordt verplaatst naar de Zuidkant van het station. Daarnaast wordt er ook een compleet nieuwe werk-woonwijk genaamd het ‘Spoorkwartier’ gerealiseerd.

NIEUW ENTREEGEBIED
Verhuurder zal voor “The Book” een nieuw entreegebied realiseren welke zorgt voor de transformatie van een single-tenant naar een multi-tenant gebouw. Er komt een façade van glas wat zorgt voor veel licht. Binnen wordt een trappodium het centrale punt. Het dient als ontmoetingsplaats, wachtruimte en bevat ook een lift.

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 8.072 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over meerdere verdiepingsvloeren. Deelverhuur per verdieping is mogelijk. De verhuurbare vloeroppervlakte is als volgt verdeeld:
Verdieping 1: Gemeenschappelijke voorzieningen
Verdieping 2: ca. 1.018 m² v.v.o.
Verdieping 3: ca. 1.009 m² v.v.o.
Verdieping 4: ca. 1.009 m² v.v.o.
Verdieping 5: ca. 1.007 m² v.v.o.
Verdieping 6: ca. 1.007 m² v.v.o.
Verdieping 7: ca. 1.007 m² v.v.o. (verhuurd)
Verdieping 8: ca. 1.007 m² v.v.o. (verhuurd)
Verdieping 9: ca. 1.007 m² v.v.o. (verhuurd)

HUURPRIJS
€ 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Voor een stationslocatie is er ruim parkeren aanwezig (ca. 150 parkeerplaatsen).
€ 2.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Het is daarnaast mogelijk om parkeerplaatsen te huren bij Q-park P+R Hoofdstation. De huidige prijs (november 2025) bedraagt € 150,- per parkeerplaats per maand.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur wordt per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar.

BESCHIKBAAR
Per 1 mei 2026.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

ENERGIELABEL
Stationsplein 7 is voorzien van een energielabel A+.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden in huidige staat opgeleverd aan Huurder.

Contact
De verhuur wordt verzorgd door:
CBRE
Wyko Vink
+31 6 510 636 83

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Sjoerd Smidts
+31 50 767 66 90

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.