Herman Colleniusstraat 31 9718 KS Groningen

MODERNE LUXE KANTOORRUIMTE | BUITENRUIMTE | SCHILDERSBUURT | 128 m² l LABEL A

Bent u op zoek naar een hoogwaardig en representatief kantoorpand op een unieke locatie nabij het Noorderplantsoen? Dan is de kantoorruimte aan de Herman Colleniusstraat 31 te Groningen een uitstekende keuze voor uw onderneming. De directe ligging bij het Noorderplantsoen biedt bovendien de mogelijkheid om tijdens de pauze een ontspannen wandeling te maken of te lunchen in het groen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt en bijdraagt aan een prettige en gezonde werkomgeving.

Deze moderne en instapklare kantoorruimte van circa 128 m² is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De ruimte biedt een professionele en comfortabele werkomgeving met een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen profiteert u van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en productieve werksfeer.

Het object is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt bovendien over een buitenruimte en een fietsenberging, bereikbaar via de achterom.

LOCATIE
Het pand is gelegen in de populaire Schildersbuurt, direct naast het Noorderplantsoen. Een prettige omgeving voor een wandeling tijdens de pauze. De Kraneweg bevindt zich op korte afstand en biedt goede verbindingen naar de uitvalswegen. Hierdoor is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en functionaliteit.

INDELING
Begane grond circa 69 m²:
- Entree, hal
- Meerdere kantoorruimtes, sanitair en pantry
- Achtertuin met fietsenberging

Verdieping circa 59 m² :
- Overloop
- Meerdere kantoorruimtes
- Magazijn/archiefruimte

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de Oostelijke Ringweg (N7) zijn de A7 (richting Drachten/Heerenveen) en de A28 (richting Assen/Zwolle) snel bereikbaar. Het stadscentrum ligt op fiets- en loopafstand. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een bushalte, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk middels een vergunning van de Gemeente Groningen. Tevens is parkeren langs de openbare weg (betaald) toegestaan in de directe omgeving, wat prettig is voor zowel personeel als bezoekers.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- (Deels) airconditioning
- C.V. installatie
- Alarminstallatie
- Sanitaire voorzieningen
- (Deels) systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Dubbele beglazing
- Pantry met inbouwapparatuur
- Zonwering
- Brandblusser

Huurprijs: € 30.000,00 per jaar (te vermeerderen met BTW).
Aanvaarding in overleg (per direct beschikbaar).
Huurovereenkomst: conform model ROZ.
Huurperiode: in overleg.
Verlenging: in overleg.
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de toestemming voor zijn beoogde gebruik bij de daartoe bevoegde instanties.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

050 318 49 99