Kattegat 50-k 9723 JP Groningen

Te huur: representatieve kantoor-/showroomruimte op toplocatie in Groningen

Op zoek naar een stijlvolle en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte in Groningen? Deze moderne unit aan het Kattegat 50-K biedt een hoogwaardige afwerking en flexibele indeling. Perfect als kantoor, showroom of als uitvalsbasis voor een webshop met afhaalfunctie. De locatie is ideaal: direct aan de A7, met snelle verbindingen richting het centrum en de snelwegen. Hierdoor is het pand zeer goed bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Je deelt het gebouw met een gerenommeerd beveiligingsbedrijf, gerund door twee vriendelijke broers. Pantry en toiletruimte worden gezamenlijk gebruikt in een nette, professionele sfeer.

Indeling & Oppervlakte
- Ruimte A – Begane grond (ca. 80 m²) Voorzien van openslaande glazen deuren, een stijlvolle visgraat PVC-vloer en veel daglicht. Zeer geschikt als kantoorruimte, showroom of schone opslag.
- Ruimte B – Eerste verdieping (ca. 35 m²) Zelfstandige, afsluitbare kantoorruimte met plaats voor 2 à 3 werkplekken. De overige ruimte op deze verdieping is in gebruik bij de verhuurder.
- Gedeelde ruimtes (ca. 30 m²) Gezamenlijk gebruik van de entree, trapopgang, toiletruimte en pantry. Totaal beschikbaar oppervlak: ca. 145 m² b.v.o., (inclusief gedeelde voorzieningen)

Ligging en bereikbaarheid
De locatie bevindt zich op bedrijventerrein Eemspoort, direct aan de oostelijke ringweg van Groningen.
- Op steenworpafstand van de ring
- Bushalte op loopafstand
- Station Groningen Europapark snel bereikbaar per fiets of auto Parkeren Er is ruim aanbod aan parkeergelegenheid rondom het pand.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
- Kantoorruimte
- Showroom
- Dienstverlening
- Lichte bedrijvigheid

Opleveringsniveau
- Stijlvolle PVC visgraatvloer (begane grond)
- Systeemplafond met LED-inbouwverlichting
- Glazen pui met openslaande deuren
- Gedeelde pantry en toilet
- Bouwjaar: 2022
- Energielabel: A

Huurcondities
- Huurprijs: € 1.075,- per maand excl. BTW en elektriciteit
- Huurtermijn: Minimaal tot en met juni 2026, daarna verlengbaar met periodes van 2,5 jaar (afwijking bespreekbaar)
- Aanvaarding: Per direct beschikbaar
- Opzegtermijn: 3 maanden voor afloop van de overeengekomen huurperiode
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 1 maand huur incl. BTW
- BTW belaste verhuur van toepassing
- Jaarlijkse indexatie van de huursom

Bijzonderheden
- Gelegen naast een professioneel beveiligingsbedrijf , representativiteit van huurder is daarom vereist
- Zeer geschikt voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en een representatief visitekaartje zoeken Beschikbaar per direct. Voor bezichtigingen of meer informatie: neem contact met Chieljan Wouda, 06-40859642