Olgerweg 2-a19 9723 ED Groningen

ZEER GOEDE COMBINATIE TUSSEN KANTOOR EN BEDRIJFSRUIMTE == CIRCA 46 M² == GELEGEN OP GOED BEREIKBARE LOCATIE ==

Olgerweg 2a-19, 9723 ED te Groningen

Op een goed bereikbare locatie aan de Olgerweg in Groningen bieden wij een nette en praktische kantoor-/bedrijfsruimte te huur aan.

Het object beschikt over een overheaddeur met geïntegreerde loopdeur, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid. Binnen treft u een functionele indeling met een toilet, basis pantry eenheid en een eigen internetaansluiting. De kantoorruimte is voorzien van een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettige werkomgeving. Dank de aanwezigheid van airco units in zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de kantoorruimte op de eerste verdieping is de temperatuur goed in te regelen.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen op het populaire bedrijventerrein “Eemspoort”. De Olgerweg dient als doorgaande weg tussen bedrijventerrein Eemspoort en o.a. Engelbert en Meerstad. Diverse bedrijven, waaronder de Makro, bevinden zich in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij de zuidelijke ringweg. Gelegen nabij de rondweg (Beneluxweg) van Groningen en de E-22/N7. In het noordwesten is er een aansluiting op de ringweg en in het zuidoosten op de A7.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Thans wand en vloerafwerkingen;
• Pantry voorzien van koelkast;
• Airco units;
• Handmatige overheaddeur.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS:
€ 675,- per maand te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten zal nader tussen huurder en verhuurder vastgelegd worden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
Minimale huurtermijnen van 1 (één) jaar

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Minimale wederzijdse opzegtermijn van 6 (zes) maanden voor het einde van de lopende huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.