Hoendiep 208 9745 ED Groningen

Omschrijving
Te koop / te huur: Monumentaal kantoorpand met allure in Groningen (Hoogkerk)

Ben je op zoek naar een representatief kantoorpand met karakter en historie? Dit monumentale voormalig gemeentehuis uit 1903 _ gelegen aan het Hoendiep in Hoogkerk _ biedt een unieke kans voor organisaties die waarde hechten aan uitstraling, ruimte en een goed bereikbare locatie.

Een pand met een verhaal
Het gebouw _ oorspronkelijk ontworpen door architect J.S. Huiting _ ademt historie. Het gemeentelijk monument combineert authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, een klassieke entree, een statige trapopgang en zelfs een originele kluis in het hart van het gebouw. Ideaal voor ondernemers of organisaties die willen werken in een inspirerende omgeving vol karakter.

Indeling
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 365m² verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de exacte indeling. Vrijwel alle ruimtes zijn ingericht als kantoorruimte, met uitzondering van de keuken, berging, toiletten en kluis.

Begane grond (ca. 180 m²):
Representatieve ontvangst-/wachtruimte (39,5 m²)
Meerdere kantoorruimtes (van 8,5 m² tot 40,6 m²)
Keuken, dubbele toiletten, berging
Originele kluis

Eerste verdieping (ca. 160 m²):
4 royale kantoor ruimtes (32 m², 20m², 34 m², 13m²)
Voormalige trouwzaal (52m²)
Toilet en overloop

Verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 300 m²

Voorzieningen
Dubbele beglazing
C.V.-installatie (Remeha Quinta Pro)
Airco-units
Alarmsysteem
Toiletgroepen voor dames en heren
Kabelgoten en databekabeling

Fietsenstalling/berging

Bereikbaarheid
Slechts 5 minuten van de A7 (ook in de spits!)
Slechts 15 minuten vanaf Groningen CS
2 minuten lopen naar Albert Heijn Hoogkerk

Bestemming
Bestemmingsplan: Kantoorruimte.
Andere invullingen kunnen mogelijk zijn op basis van overleg met de gemeente.

Parkeren
Vrij parkeren aan de openbare weg, ruim voldoende beschikbaar.

Koop of huur
Koopprijs: € 415.000,_ k.k.
Huurprijs: € 110,- per m² per jaar excl. btw

Servicekosten: in overleg

Huurtermijn: minimaal 2 jaar, verlenging mogelijk

Oplevering in overleg.

Interesse? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.