Rozenburglaan 11 9727 DL Groningen

€ 118 /m²/jaar

Omschrijving

In de rechter vleugel van dit prachtige gebouw is momenteel circa 490 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen in de oostelijke vleugel van het gebouw en beschikt over een eigen entree. De ruimte is ingericht in diverse kamers aan weerszijden van de entree.

Het is mogelijk om circa 10 parkeerplaatsen op het terrein te huren.

Locatie:
Het object is gelegen op kantorenpark Kranenburg. Dit is een kantorenlocatie gelegen aan de westzijde van Groningen, direct aan de A7. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals RDW, Atos Origin en Deloitte.

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar, kantorenpark Kranenburg is bereikbaar via de afrit ‘Hoogkerk’ van de A7. Verder is nabij het object een transferium gelegen, waardoor de bereikbaarheid per bus ook goed te noemen is.

Bestemming:
Het object valt onder de bepaling van bestemmingsplan ‘Kranenburg-Stadspark’, met als bestemming ‘bedrijventerrein’.

Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
· Hoogwaardige scheidingswanden;
· Koel, verwarming- en ventilatie- installatie;
· Elektrotechnische installaties;
· Patchkast;
· Kabelgoten met databekabeling daar waar aanwezig;
· Glasvezel;
· Toiletgroep;
· Pantry;
· Liften;
· Alarm;
· Systeemplafonds inclusief inbouwverlichting;
· Vloerbedekking;
· Naambordjes;
· Fietsen en containerberging;
· Terreinverlichting;
· Terreinafscheiding.
Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders.

Huurprijs:
Kantoorruimte: EUR 118,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeren: EUR 400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg

Leveringen en diensten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):
· VRV systeem (verwarming en koeling via plafond) en elektraverbruik,
inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
· Waterverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene
ruimten;
· Gebruikersheffingen zoals verontreinigingrechten etc.;
· Gemeentelijke belastingen als onroerende zaak belasting etc.
· Onderhoud en periodieke controle van verwarming-, en/of koel- en/of luchtbehandelinginstallatie(s);
· Idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
· Idem van brandblusapparatuur en brandbeveiligingsinstallatie(s);
· Idem van elektrische installatie/noodverlichting;
· Idem van liftinstallatie(s);
· Idem van overige technische installaties;
· Idem van onderhoud van sanitaire voorzieningen handdoekautomaten, zeep e.d.;
· Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde
· Alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerterrein;
· Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
· Onderhoud/schoonmaak en vervanging buitenzonweringen;
· Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
· Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
· Onderhoud en periodieke inspectie van de veiligheidsvoorzieningen;
· Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing gemeenschappelijke ruimten.

Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft een verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie.

Geadresseerde:
Al deze informatie en bovenstaande onder voorbehoud definitieve goedkeuring directie opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 118 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
490 m²
Perceel
450 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, te openen ramen, liften en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A 0,75

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 400,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.