Rozenburglaan 15 9727 DL Groningen

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Shaken office is een kantoor- en laboratoriumgebouw gelegen aan Rozenburglaan 15 in Groningen. Het pand is ontworpen door Architect Yushi Uehara uit Amsterdam en is zeer flexibel in te delen en te gebruiken. Shaken Office bestaat uit twee gebouwen die met elkaar zijn verbonden door middel van een gemeenschappelijk entreepaviljoen. Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein en is gelegen op een geweldige zichtlocatie aan de A7, op bedrijvenpark Kranenburg.

Rozenburglaan 15 is gelegen op een geweldige zichtlocatie op bedrijvenpark Kranenburg. Kranenburg is een bedrijventerrein dat ten zuid-westen van het centrum van Groningen ligt, ingeklemd tussen het industriegebied Peizerweg, het toekomstige Kranenburg Zuid, De Buitenhof en de Stadsparkwijk. Doordat Kranenburg is gelegen aan de A7 richting Heerenveen, is de Rozenburglaan 15 uitstekend bereikbaar.
 
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar een deel van de tweede verdieping van het rechter gebouw ‘gebouw A’, ter grootte van circa 222 m².

Object
Rozenburglaan 15 te (9727 DL) Groningen

Soort
Kantoorruimte op de tweede verdieping

Locatie
Gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de westkant van Groningen. Het gebouw ligt op een markante zichtlocatie aan de A7 (Groningen - Heerenveen). Andere huurders in het kantoorgebouw zijn Calways, Corparis, Gjald en Polyganics. In de omgeving zijn daarnaast o.a. gevestigd Sweco Nederland, Brunel, Cap-Gemini, Atos Origin, TNO, Ortec, Yacht, RDW, Alfa Accountants en Adviseurs en DSM.

Parkeerplaatsen
111 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Auto:
de bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. Het kantorenpark Kranenburg is direct bereikbaar via de afrit Hoogkerk vanaf de rijksweg A7 (Heerenveen - Groningen). Het centrum van Groningen is binnen 5 tot 10 fietsminuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken. Op loopafstand van het gebouw zijn zowel het Transferium en een bushalte gelegen. De reisafstand bedraagt 15 minuten van en naar het Centraal Groningen en heeft een verbinding om de 7 minuten.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van gebouw A (inclusief gebouw C) bedraagt 2.369 m². Voor de verhuur is momenteel een deel van de tweede verdieping van het rechter gebouw ‘gebouw A’ beschikbaar. De tweede verdieping is groot circa 222 m².

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte wanden, vloeren en plafond voorzien van TL verlichting;
- kabelgoten met elektra en databekabeling;
- CV installatie met radiatoren v.v. thermostaatknoppen;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling en bevochtiger;
- lift;
- eigen pantry;
- eigen toiletruimte;
- zonwering.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het gebouw is op 5 december 2016 voorzien van een energielabel voor gebouwen.
Voor dit gebouw is een energielabel A afgegeven met een energie-index A 1,04.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: in overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief BTW

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar exclusief B.T.W. als verrekenbaar voorschot op:
- gas- en elektraverbruik voor de installaties en verlichting van de algemene, inclusief vastrecht;
- gas- en elektraverbruik voor de installaties en verlichting van het gehuurde, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de algemene installaties, waaronder zonwering, de lift, bel-, inbraak- en verwarmingsinstallatie(s) e.d. en van de verlichting van de algemene ruimten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing binnenzijde voor zover het de algemene ruimten betreft en onderhoud van tuinen, terrassen, en /of terrein;
- abonnement sanitaire voorzieningen;
- periodieke controle blusmiddelen voor zover het de algemene ruimten betreft;
- verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- administratie- en beheerkosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
222 m²
Perceel
4.454 m² (in units vanaf 222 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
111 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rozenburglaan 15

€ 125 /m²/jaar