Ubbo Emmiussingel 27 9711 BC Groningen

€ 39.500 /jr

Omschrijving

Op een fantastische locatie, aan de Ubbo Emmiussingel, wordt deze kantoorruimte in dit unieke object voor de verhuur aangeboden. De ruimte ter grootte van circa 175 m² op de begane grond is gelegen in een rijksmonument, dat dateert uit 1886. Bij het gehuurde hoort onder andere het gebruik van de kelder en het medegebruik van de stadstuin.
 
Object
Ubbo Emmiussingel 27 te (9711 BC) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan één van de mooiste singels van de stad Groningen, op steenworp afstand van het Groninger Museum en het Hoofdstation van Groningen. De Ubbo Emmiussingel kenmerkt zich als een boomrijke singel aan de rand van het stadscentrum van Groningen en maakt deel uit van de singelgordel om de binnenstad. Het merendeel van deze singel bestaat uit monumentale panden in gebruik als woning afgewisseld met kantoor- en praktijkruimtes.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is per auto, openbaar vervoer en langzaam vervoer (fiets en lopend) goed bereikbaar. Alle vormen van openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Het hoofdstation Groningen centraal bevindt zich tegenover het gebouw. Hier is ook het busstation gesitueerd waar alle stads - en streekbussen alsmede Q-liners, halteplaats hebben. Per auto is het gebouw ook goed bereikbaar en is enkele autominuten verwijderd vanaf de A7 en A28.

Parkeren
Parkeren kan tegen betaling voor het gebouw aan de doorgaande weg. Daarnaast is het mogelijk om parkeerplaatsen bij te huren bij Huize Tavenier, welke op circa 150 meter loopafstand gelegen is.

Oppervlakte
De totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte van de begane grond bedraagt circa 175 m².

Indeling
Gemeenschappelijke entree en gang. Vanuit de gang zijn de kantoorruimtes aan de voorzijde, zijn de pantry en toiletvoorzieningen en kantoorruimte achterzijde bereikbaar. Via de pantry is de vergaderruimte aan de achterzijde met toegang tot de gemeenschappelijk tuin bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• plafond met ornamenten en sierlijsten;
• vloerbedekking;
• verlichtingsarmaturen;
• verwarming (d.m.v. radiatoren);
• dubbel glas (deels) / glas-in-lood;
• elektra- en data-aansluitingen;
• gemeenschappelijke tuin met diverse zitjes;
• pantry o.a. voorzien van vaatwasser;
• toiletten voorzien van mechanische ventilatie.

Het gehuurde kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau met karakteristieke elementen zoals onder andere de hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten, versierde deurkozijnen, glas-in-loodramen, marmer in de gang maar ook het imposante aanzicht vanaf de straatzijde.

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren
Opzegtermijn: één jaar
Huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Bij een niet B.T.W.-plichtige huurder zal een B.T.W. compensatie van 3% gehanteerd worden.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.200,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 325,- per maand te vermeerderen met B.T.W.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing: 

- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, de(gemeenschappelijke) installaties en de - verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarminginstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,= per maand , te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.500 per jaar
Servicekosten
€ 325 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886

Oppervlakten

Oppervlakte
175 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ubbo Emmiussingel 27

€ 39.500 /jr