Verlengde Lodewijkstraat 15 9724 EK Groningen

€ 18.000 /jr

Omschrijving

Object
De kantoorunit op de begane grond op de hoek Verlengde Lodewijkstraat en Esperantostraat en maakt deel uit van het Esperantogebouw.

Locatie
Het object ligt aan de stadsrand ten zuidoosten van Groningen. Het hoekpand is een uitstekende zichtlocatie door naastgelegen spoortraject en passerende stadsbussen. Het kantoorgebouw is bovendien op steenworpafstand gelegen van het stadion van FC Groningen. Een dynamische plek waar uw bedrijf opvalt.

Bereikbaarheid
Per OV
De kantoorruimte is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts 600 meter ligt station Europapark. Station Europapark speelt een belangrijke rol in de verbinding tussen Groningen en Assen. Bij het station stoppen verschillende streek- en stadsbussen.
Per auto
De bereikbaarheid met de auto is prima. De Verlengde Lodewijkstraat ligt op circa 5 autominuten van de A7/E22 en de A28/E232.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de unit bedraagt ca. 100 m2.

Plattegrond
De plattegrond van het object is als bijlage aan deze informatie toegevoegd. Het betreft de tekening zoals de unit bij de bouw is opgeleverd en zonder ruimte indeling. In de huidige situatie is de ruimte ingedeeld in een L-vormig kantoor, spreekkamer, magazijn en kopieerkamer, keuken, toilet en verkeersruimte. Het staat huurder vrij om de indeling te wijzigen voor zover dat bouwkundig is toegestaan. De plattegrond geeft daartoe een goed inzicht wat kan en wat niet kan.

Frontbreedte
Omdat de kantoorruimte op de hoek is gelegen is veel daglicht beschikbaar en veel mogelijkheden om het bedrijf tot uiting te laten komen.

Parkeren
In de huurprijs zijn twee vaste parkeerplaatsen begrepen. Deze parkeerplaatsen bevinden zich links naast het complex waar de kantoorruimte deel van uitmaakt.

Gebruiksmogelijkheden
In gebruik geweest als makelaarskantoor maar voor vele andere kantoorfuncties te gebruiken.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Casco
De kantoorunit wordt uitsluitend casco verhuurd en gehuurd. Alle zaken buiten het casco welke op het moment van oplevering in de unit aanwezig zijn zoals toiletvoorziening, keuken, systeemplafond en verlichting, ventilatie- en verwarmingsinstallatie, technische infrastructuur van gas, water en elektra vanaf de meterkast en zonneschermen (screens)
worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Onderhoud en vervanging is voor rekening en risico van huurder.

Werkzaamheden door verhuurder
Verhuurder zal bij huuraanvang zorgdragen voor plaatsing van een nieuw keukenblok en verhuurder is bereid om de unit van nieuwe vloerbedekking te voorzien. De CV- en ventilatie installaties krijgen daarnaast een onderhoudsbeurt.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft de begane grond een eenduidige bestemming 'kantoren'.

Aanvaarding
Vanaf medio maart 2021 beschikbaar.

Meer informatie
Dolf M. Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Verlengde Lodewijkstraat 15

€ 18.000 /jr