Ulgersmaweg 10 9731 BS Groningen

€ 27.500 /jr

Omschrijving

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Ulgersmaweg, in de wijk Ulgersmaborg, ten noorden van Groningen-stad. De bedrijfs- en woonomgeving wordt ingesloten door het Van Starkenborghkanaal aan de zuidzijde en de oostelijke ringweg aan de noordzijde.

Bereikbaarheid
Per auto
Zowel het centrum van Groningen als het Groninger Hoofdstation zijn per auto in 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is binnen één minuut de oostelijke ringweg te bereiken, welke in oostelijke richting uitmondt op de A7 (Zaandam - Duitse grens), en vanwaar de A28 te bereiken is (Groningen - Utrecht).

Per OV
Op 600 meter afstand van het object, of 7 minuten lopen, is de bushalte Pop Dijkemaweg gelegen. Vanaf hier is met een frequentie van gemiddeld 10 bussen per uur het Groninger Hoofdstation binnen een kwartier te bereiken.

Indeling
Opvallende onder architectuur gebouwde opstal oorspronkelijk bedoeld als kantoor- en directiegebouw voor een groothandel in hout. Momenteel in gebruik is als fitness centrum. Het gebouw is ingedeeld in vijf voormalige kantoorruimtes, keuken, berging en royale entree/hal, verkeersruimten/gangen en dames- en heren toiletvoorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 368 m2.

Parkeren
Naast de entree van het object zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er is voldoende gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Het object heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Het voorlaatste functie was kantoorgebruik en momenteel in gebruik als sportcentrum (fitness).

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 74 per m2 per jaar, of EUR 2.291,67 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De huurperiode in overleg met verhuurder te bepalen.

Verlengingstermijn
Een mogelijke verlenging van de huurperiode in overleg af te spreken.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan luidt: "Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg", vastgesteld bij raadsbesluit op 9 januari 2013 met als bestemming "Bedrijventerrein - 1" en als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3". Voor een volledige lijst aan mogelijke gebruiksdoeleinden verwijzen wij naar de 'Staat van bedrijfsactiviteiten'. Geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen naar het bestemmingsplan en de gebruiksdoeleinden.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Dolf M. Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
368 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Kamerindeling, pantry, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ulgersmaweg 10

€ 27.500 /jr