Verlengde Hereweg 163 9721 AN Groningen

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

TOP UITSTRALING | TOP LOCATIE | TOP COMFORT

De unieke kans om uw organisatie of bedrijf in deze fantastische villa te huisvesten dient zich nu aan.

Villa Gelria ligt aan de Verlengde Hereweg in Groningen en was oorspronkelijk het buitenverblijf van de eerste Groningse grootindustrieel W.A. Scholten, tevens fabrikant van aardappelmeel. Het Landhuis is in 1872 gebouwd naar een ontwerp van architect Jan Maris (1825 - 1899). Hij ontwikkelde zich in de loop der tijd tot 'huisarchitect' van W.A. Scholten, met bekende bouwwerken zoals onder meer de Scholtenskoepel. Villa Gelria is een rijksmonument.

De villa onderscheidt zich door een symmetrische gevelopbouw. Halfronde erkers flankeren een bordes en balkon met haast koninklijke allure. De vele decoraties zijn ontleend aan verschillende bouwstijlen, kortom eclecticisme. In het stucwerk van de gevel zijn duidelijke invloeden van het Italiaanse palladianisme zichtbaar, met eenvoud en harmonie als belangrijkste karaktertrekken. Recent (2017) is er een zeer fraaie aanbouw aan de achterzijde van de villa gerealiseerd.

Op het parkachtige terrein staat naast "Villa Gelria" het "Koetshuis" waarin BNP Parisbas Real Estate is gevestigd.

De lanen, het grote aantal oude bomen, de vijverpartijen en natuurlijk alle bouwwerken: ze vormen een jaloersmakende ambiance en creëren een bijzondere werkomgeving.

Oppervlakte en indeling:
Villa Gelria meet circa 1.118 m² en bestaat uit begane grond circa 374 m², souterrain circa 307 m², 1e verdieping circa 285 m² en 2e verdieping circa 152 m². Alle verdiepingen betreffen hoogwaardige kantoorruimten met op de 2e verdieping tevens een gastenverblijf met eigen voorzieningen.

Bijzonderheden:
Het villapark is aangewezen als rijksmonument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
• afwerking op hoog niveau;
• luxe sanitaire voorzieningen;
• luxe keuken en pantry;
• airco;
• centrale verwarming;
• gastenverblijf met keuken en badkamer.

Natuurlijk is in overleg eventueel een afwijkend of uitgebreider voorzieningenniveau mogelijk.
Er zijn ruime parkeermogelijkheden (circa 25 stuks) op eigen terrein.

Huurprijs: nader overeen te komen.
Huurovereenkomst: conform model ROZ.
Huurperiode: in overleg.
Verlenging: in overleg.
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).
Aanvaarding: in overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Tijssen & Vos
050 318 49 99

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872

Oppervlakten

Oppervlakte
1.118 m²
Perceel
25.157 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 420,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Verlengde Hereweg 163

Prijs n.o.t.k.