Westersingel 49 9718 CE Groningen

Circa 220 m² kantoorruimte op een markante zichtlocatie aan de rand van de binnenstad, nabij het Noorderplantsoen en de historische Hoge en Lage der A. Het karaktervolle pand (bouwjaar 1950) is destijds in opdracht van reder Bosma gebouwd en beschikt over fraaie authentieke elementen zoals originele lambrisering, glas-in-loodramen en unieke handgegraveerde binnenramen. Geschikt voor o.a. zakelijke dienstverlening, maatschappelijke zorg en huisvesting bijzondere doelgroepen.

Highlights
• Ca. 220 m² verdeeld over begane grond en 2 verdiepingen in de achterbouw
• Representatief: authentieke details en veel daglicht
• Privé-binnenplaats (ook via achterom bereikbaar)
• Glasvezelaansluiting, bekabelde databekabeling en kabelgoten
• Turn-key opleveringsniveau met pantry(’s), toiletgroep en verlichting
• Betaald parkeren aan de openbare weg in de directe nabijheid

Indeling

Begane grond
Tochtportaal, vijf kantoor-/werkruimtes (o.a. vergader-, praktijk- of overlegfunctie), wachtruimte, pantry, toiletgroep, ruime kelderberging (stahoogte) en royale binnenplaats (ook via achterom).

Achterbouw 1e verdieping
Twee kantoorruimtes, elk met twee inpandige kastruimtes, plus balkon.

Achterbouw 2e verdieping
Kantoorruimte met inpandige kastruimte, balkon en separate berging.

Voorzieningen
• Systeemplafonds, vloerbedekking en laminaat
• Jaloezieën, buitenzonwering en buitenverlichting
• Pantry met koelkast en vaatwasser
• Cv-installatie met paneelradiatoren en thermostatische kranen
• Toiletgroep
• Dubbele beglazing
• Lichtarmaturen
• Kabelgoten met data- en elektrabekabeling
• Glasvezelaansluiting
• Oplaadpunt voor elektrische fietsen

Oppervlakte
• Gebruiksoppervlakte kantoorruimte: ca. 220 m²

Bestemming
Multifunctioneel: zakelijke dienstverlening, maatschappelijke zorg, huisvesting bijzondere doelgroepen.

Huurcondities
• Huurprijs: € 50.000 per jaar (geen btw), excl. gas/water/elektra (geen servicekosten)
• Huurovereenkomst: ROZ-voorwaarden
• Zekerheidsstelling: 3 maanden huur
• Aanvaarding: in overleg

Parkeren
Betaald parkeren aan de openbare weg in de directe omgeving.

Koopoptie
Het gehele hoekpand Westersingel 49 – Verlengde Visserstraat 10, 10A en 10B (in verhuurde staat) kan worden aangekocht, de vraagprijs voor het gehele pand is €1.725.000,-