Landsraderweg 7 6271 NT Gulpen

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

HET LANDMARK VAN HET HEUVELLAND

PIRAMIDE EN VOORGELEGEN KANTOOROBJECT
GULPEN, LANDSRADERWEG 7-9

Op een toplocatie in het prachtige Limburgse Heuvelland wordt het landmark van Zuid-Limburg te koop aangeboden. Het betreffen een tweetal objecten, de Piramide alsmede het voorgelegen kantoorobject. De Piramide is een beleving op zich met een speelse indeling, fantastische entourage en uiterst aangenaam werkklimaat. Het voorgelegen, thans verhuurde, kantoorgebouwtje is een markante aanvulling op het geheel.

Gulpen is een hoog toeristisch gebied in het Zuid-Limburgse heuvelland gelegen nabij de Belgische grens.
De kern bestaat uit een keur aan landelijk opererende winkelketens in combinatie met uitstekende middenstand en horeca. Daarnaast liggen in de directe omgeving zwembad Mosaqua, de befaamde Gulpener bierbrouwerij, parkeerfaciliteiten en en een busstation. De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Daarnaast liggen Maastricht, Vaals, Duitsland en België op steenworp afstand.

Adres : Landsraderweg 7-9 Gulpen
Omschrijving : Commerciële ruimten
Vraagprijs : Nader overeen te komen
Bestemming : Het object valt binnen het vigerend bestemmings- plan ‘kern Gulpen', vastgesteld op 19 april 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘maatschappelijk‘ (piramide) en ‘dienstverlening’ (kantoorobject). Huurder dient zelf bij de gemeente Gulpen te verifiëren of zijn bedrijfs- activiteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Metrage Piramide
Metrage niveau 1 : 410 m²
Metrage niveau 0 : 120 m² Metrage niveau -1 : 525 m²
Metrage niveau -2 : 350 m²
Metrage totaal : 1.400 m²
Metrage kantoor
Metrage begane grond : 90 m²
Metrage verdieping : 90 m²

De details van de Piramide is als volgt:
Niveau 1 : Via de indrukwekkende entree toegang tot een showroom achtige ruimte met tal van mogelijkheden, kantoorruimten, opslagfaciliteiten, toiletgroepen en een keukenruimte.
Niveau 0 :
Een tweede multifunctionele toonzaalruimte met eigen toegang.
Niveau -1 :
Commerciële ruimten, opslag en technische ruimten met verwarming / verkoeling/luchtbehandelingsinstallaties.
Niveau -2 :
Commerciële ruimten en opslag.
Alle niveaus zijn toegankelijk via een liftinstallatie welke een fraai deel uitmaakt van de totale architectuur. Voorts zijn de diverse lagen verbonden via een hellingbaan die speels is verwerkt in het bouwwerk. Het geheel beschikt verder over een trappenpartij. De raampartijen zijn isolerend en voorzien van een vuilafstotende laag. Voor glasbewassing is een eigen installatie aanwezig. Ten behoeve van brandveiligheid beschikking over vluchtwegen en brandbeveiligingsinstallatie.
De toiletvoorzieningen zijn gescheiden, voorst is er een invalidentoilet aanwezig.
Kenmerkend is het speelse geheel in combinatie met de prachtige glazen schil.

De details van het kantoorobject zijn als volgt:
Begane grond
Vanuit de entree toegang tot commerciële ruimten, keuken, toilet en meterkast.
Verdieping
Vanaf de overloop toegang tot commerciële ruimten.
Het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Plat dak met bitumineuze dakbedekking, modern sanitair, CV ketel met radiatoren verwarming.
Het object is verhuurd aan een tweetal huurders. Details zijn op aanvraag beschikbaar.

Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233.
Zekerheidsstelling: 10% van de overeengekomen koopsom. Te voldoen nadat de koop onvoorwaardelijk is.
Koopovereenkomst: Op basis van het standaard NVM model met gebouw specifieke bepalingen.
De kosten van een tolk / vertaler zijn voor rekening van de partij die hiervan gebruik maakt.

Verkoop en levering: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.585 m²
Perceel
1.418 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Landsraderweg 7

Prijs n.o.t.k.