Benteloseweg 13 7482 PN Haaksbergen

€ 1.245.000 k.k.

Omschrijving

Een uiterst fraai ontworpen en luxe ingericht rietgedekt landhuis met uitstekend geoutilleerde
praktijkruimte, royale garage/hobbyruimte en ruime schuur op een met veel zorg aangelegd en
onderhouden erf in de landelijke omgeving van de gemeente Haaksbergen.

Rust, ruimte en privacy kenmerken dit fantastische erf in het Twentse buitengebied. Zeker niet
geïsoleerd, met het kerkdorp Sint Isidorushoeve en het gezellige Haaksbergen op fietsafstand, enkele
“noabers” op de naburige erven en met de auto vlot te bereiken steden Hengelo, Enschede en
Almelo.

Waar voorheen de oude boerderij stond, is rond 2004 een geheel nieuw landhuis gerealiseerd. Het
erf heeft sinds die tijd een ware metamorfose ondergaan zonder in te boeten op authenticiteit. Door
het behoud van de prachtige eikenbomen, het versterken van de groene houtwallen en de
zorgvuldige positionering en architectuur van de nieuwe bijgebouwen is een uniek en stijlvol geheel
ontstaan waar naast de woonfunctie zeer goede voorzieningen aanwezig zijn voor het runnen van
een eigen praktijk, kantoor, of het stijlvol huisvesten van gasten.

Het landhuis
Dit volumineuze rietgedekte landhuis met een inhoud van 1.406 m³ en een gebruiksoppervlakte
wonen van 335 m² biedt ruimte aan een groot gezin. Het huis is met veel passie en aandacht
ingericht en ademt een landelijke en moderne sfeer.
Indeling:
Begane grond: De lichte centrale hal maakt meteen duidelijk dat dit een bijzonder landhuis is. Naast
de garderobenis, meterkast, gastentoilet, voorzien van wandtoilet, urinoir en fontein, en
proviandruimte zijn van hieruit alle leefruimtes te bereiken. Ruime woonkamer, voorzien van onder
andere een fraaie pvc vloer en moderne gashaard. Het buitenlicht dat via de vele vensters binnen
kan komen en desgewenst kan worden gedempt door de fraai gestileerde shutters, zorgt voor een
zeer aangename sfeer. Aansluitend is de open keuken gesitueerd, voorzien van een inbouwkeuken
met bar en de volgende inbouwapparatuur combimagnetron, elektrische hete lucht oven, ATAG 5-
pits gasfornuis, RVS schouw, Miele vaatwasser, granieten (getrommeld) blad. Naast de centrale hal is
de bijkeuken / berging gesitueerd met opstelling van witgoed. Uiteraard is hier veel bergruimte
aanwezig voor proviand en is hier een tweede entree met garderobe. Daarnaast is er op de begane
grond nog een lounge / gameruimte, ideaal voor de jeugd om zich even heerlijk terug te trekken. In
het ontwerp van de woning is al meegenomen om deze ruimte ook geschikt te maken als slaapkamer
met inloopkasten en aansluitend een badkamer. Tot slot is er nog een kantoor / hobbyruimte met
pantry aanwezig. Aan de achterzijde van het landhuis is een overdekt terras gesitueerd waar u
ongestoord kunt genieten van de parkachtige tuin en achterliggend landschap. Hier ervaart u het
buitenleven in optima forma.
Eerste verdieping: via een soepel lopende trap wordt de ruime overloop bereikt die door de vides
en de glazen dak partij aangenaam licht is. Van hieruit is er toegang tot: 3 ruime slaapkamers,
badkamer voorzien van wastafel en douche, separate toiletruimte, berging, masterbedroom met
aansluitend een luxe badkamer met ligbad, riante doucheruimte en dubbele wastafel. Eveneens
is er een riante walk-in closet. Vanuit de masterbedroom is een fantastische loggia bereikbaar van
waar uit een vrij uitzicht over de tuin en achterliggende landerijen.
Tweede verdieping: bergzolder.

Garage / Hobbyruimte
In 2015 Is het erf verrijkt met een zeer degelijk gebouwd bijgebouw. De gevels zijn voor een
passende uitstraling aan de buitenzijde voorzien van zwart houten gevels. Het gebouw is echter
opgetrokken vanuit metselwerk en voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Er is ruimte voor
het stallen van meerdere auto’s die gemakkelijk in en uit kunnen rijden via de twee overheaddeuren.
Verder is hier een grote hobbyruimte aanwezig met stroom en wateraansluiting. De immense
zolderruimte is naar eigen wens in te richten en te gebruiken. De afmetingen van dit gebouw zijn
circa 8 x 15 m.

Schuur
Van de vroegere boerderij is alleen nog de voormalige koeienstal aanwezig met een oppervlakte van
ruim 100 m². Aan de buitenzijde is ook dit bouwwerk voorzien van zwart houten gevels. Binnen is
goed te zien hoe hier vroeger het vee is gehuisvest. Het bouwwerk is goed in te richten als jeugdhonk
of bed & breakfast.

Praktijkruimte
Op gepaste afstand van het woonerf en met separate toegang is de bedrijfsruimte (bouwjaar 2006)
gesitueerd. Hier is thans een zeer goed geoutilleerd atelier ingericht voorzien van alle
benodigdheden voor het runnen van een zelfstandig bedrijf. De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, kantine voorzien van inbouwkeuken, grote centrale praktijkruimte, drie
behandelkamers, archief, hal met trapopgang, toilet met douche, meterkasten technische ruimte,
ruime garage, multifunctionele ruime van circa 75 m².
Verdieping: een riante zolderruimte.
Buiten
De gehele kavel is passend aan het omliggende landschap ingericht. De prachtige robuuste
eikenbomen geven dit erf een krachtig karakter. De prachtige parkachtige tuin heeft prachtige
gazons afgewisseld met borders overgaand in een meer natuurlijk karakter met natuurlijke vijver.
Rondom de woning, de bijgebouwen en het bedrijfsgebouw is alles keurig bestraat en voorzien van
de nodige verlichting. Een zeer verzorgd geheel met vele mogelijkheden!

Bijzonderheden
De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem (Hanson).
Er is een was stortkoker aanwezig die van de eerste verdieping uitkomt in een vaste kast in de
bijkeuken.
Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.
Er is een groot ondergronds regenwater opvangbassin aanwezig.
Kadaster
Het perceel staat in het kadaster geregistreerd als Gemeente Haaksbergen, sectie O, nummer 1826,
samen ter grootte van 1.25.30 ha.
Bestemming (wonen en bedrijfsbestemming)
Het perceel heeft de bestemming Wonen, Bedrijf en Agrarisch met Waarden – Landschap volgens het
vigerende bestemmingsplan Buitengebied. De bij dit bestemmingsplan horende meest belangrijke
bepalingen en voorschriften zijn via ons kantoor verkrijgbaar. Voor nadere informatie omtrent
bestemming en gebruik kunt u terecht bij de gemeente Haaksbergen of op ruimtelijkeplannen.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m² (in units vanaf 15 m²)
Perceel
12.750 m² (in units vanaf 15 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 335 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

NVM makelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 074-2559797

Omgeving

Verspreide huizen Sint Isidorushoeve, Haaksbergen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Benteloseweg 13

€ 1.245.000 k.k.