Textielstraat 2 B en E 7483 PB Haaksbergen

Objectomschrijving:
Representatieve kantoorruimte en/of hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “Stepelo” te Haaksbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 255 m² en is beschikbaar vanaf ca. 27 m². Deze ruimten zijn inclusief aandeel in de algemene ruimte (entree, gangen etc).

In het gebouw zijn diverse ruimten beschikbaar en de overige ruimten zijn in gebruik door verhuurder (Brunelco). Het betreft de voormalige kantoorruimte van IACT op de begane grond (Textielstraat 2B) en op verdieping (Textielstraat 2E). U komt binnen in de ruime entree en aan de rechterzijde op de begane grond bevindt zich twee ruime kantoortuinen, een spreekkamer, opslagruimte met dubbele loopdeur en pantry met toiletvoorzieningen. Het kantoor is van alle gemakken voorzien: alarm, systeemplafond met verlichting, airco's, pantry met vaatwasser, glasvezelaansluiting voor internet en vloer- en wandafwerking. Op de verdieping bevinden zich 2 kantoorkamers die ook separaat beschikbaar zijn. Deze kantoren zijn voorzien van: kantine, toiletten en airco's.

Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde tuin met waterpartij en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte:
Textielstraat 2B (begane grond): ca. 255 m² v.v.o en aandeel algemene ruimte ca. 8 m².
Textielstraat 2E (verdieping kamer 1): ca. 29 m² v.v.o en aandeel algemene ruimte ca. 18 m² (verhuurd).
Textielstraat 2E (verdieping kamer 2): ca. 29 m² v.v.o en aandeel algemene ruimte ca. 18 m² (verhuurd).
Textielstraat 2E (verdieping kamer 3): ca. 13 m² v.v.o en aandeel algemene ruimte ca. 14 m².
Textielstraat 2E (verdieping kamer 4): ca. 17 m² v.v.o en aandeel algemene ruimte ca. 14 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Textielstraat 2 B en E, 7483 PB HAAKSBERGEN

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de huidige bestemming bedrijventerrein.

Kadaster:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: P
Nummer: 801

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar en gelegen op bedrijventerrein “Stepelo”. Het object ligt in de directe nabijheid van de “N18” en is gelegen op ca. 7 minuten van de A1. De kantoorruimte ligt centraal in Twente gelegen nabij steden als Hengelo en Enschede.

Voorzieningen:
– Airco;
– Centrale entree;
– Pantry;
– Glasvezel;
– Vaatwasser;
– Toiletten;
– Alarm;
– Vloerafwerking;
– Systeemplafond met verlichting

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Textielstraat 2B (begane grond): € 2.000,- excl. BTW per maand
Textielstraat 2E (verdieping kamer 1): € 350,- excl. BTW per maand (verhuurd)
Textielstraat 2E (verdieping kamer 2): € 350,- excl. BTW per maand (verhuurd)
Textielstraat 2E (verdieping kamer 3): € 300,- excl. BTW per maand
Textielstraat 2E (verdieping kamer 4): € 325,- excl. BTW per maand

Servicekosten:
Textielstraat 2B (begane grond): € 7.890,- excl. BTW op jaarbasis
Textielstraat 2E (verdieping kamer 1): € 113,12 excl. BTW per maand (verhuurd)
Textielstraat 2E (verdieping kamer 2): € 107,5 excl. BTW per maand (verhuurd)
Textielstraat 2E (verdieping kamer 3): € 67,5 excl. BTW per maand
Textielstraat 2E (verdieping kamer 4): € 77,5 excl. BTW per maand

Overzicht servicekosten
Een service-abonnement, het energieverbruik, de verbruiksmeting, het vastrecht, de bediening, het verhelpen van storingen en keuringen zoals ten behoeve van:

- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Warmwaterinstallatie;
- Brandblusapparatuur;
- Gasverbruik, inclusief vast recht van de algemene ruimte;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vast recht ten behoeve de verlichting in de algemene ruimte;
- Waterverbruik inclusief vast recht van de algemene ruimtes;
- Schoonmaakkosten entree begane grond;
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Tuinonderhoud;

Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten en alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan de huurder. Een en ander in overleg met de huurder.

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW