Kruislandstraat 44-a 7481 KX Haaksbergen

Omschrijving:
Representatieve kantoorruimte is gelegen aan de Kruislandstraat 44a op bedrijventerrein "Het Varck" te Haaksbergen. De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 70 m².

Het kantoor heeft twee separate kantoorkamers. Het kantoor is voorzien van een verzorgde (voor)tuin, pantry en parkeerplaatsen. De ruimte is uitstekend geschikt voor diverse vormen van dienstverlening, coaching, creatieve beroepen, praktijkvoering of een schoonheidssalon. De locatie biedt goede bereikbaarheid, parkeergelegenheid en een nette, functionele indeling.

Afhankelijk van de aard van de activiteiten kan voor sommige werkzaamheden goedkeuring van de gemeente Haaksbergen nodig zijn (bijvoorbeeld bij zorg- of publieksgerichte functies).

Oppervlakte:
Ca. 70 m² v.v.o.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Kruislandstraat 44a, 7481 KX Haaksbergen

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de huidige bestemming bedrijventerrein.

Kadaster:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 4408
Groot: 170 m²

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar en gelegen op bedrijventerrein "Het Varck". Het object ligt in de directe nabijheid van de "Twenteroute" en is gelegen op ca. 15 minuten van de A1. De kantoorruimte ligt centraal in Twente gelegen nabij steden als Hengelo en Enschede.

Voorzieningen:
– Airco
– Centrale entree
– Pantry;
– Glasvezel;
– Vaatwasser;
– Toilet;
– Alarm;
– PVC vloer
– Systeemplafond met verlichting

Parkeren:
Aan de voorzijde van het kantoorgebouw zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs: € 595,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 100,- excl. BTW. per maand.

Overzicht servicekosten
– Tuinonderhoud
– Vastrechtkosten gas, water, elektra
– Verbruik gas, water, elektra

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW