Claus Sluterweg 315 A 2012 WS Haarlem

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

RUIME EN LICHTE UNITS MET VEEL RAMEN EN INDUSTRIËLE UITSTRALING!
Aan de rand van de Haarlemmerhout is "De Houtwachters" gerealiseerd. Een nieuwbouwproject met 90 appartementen, 1.500m² voor bedrijven en kantoren en een ondergrondse parkeergarage. Het project is ontworpen door architectenbureau Dam & Partners uit Amsterdam.
Vanuit De Houtwachters loopt u zo De Haarlemmerhout in. Een heerlijke plek in het mooie Haarlem Zuid.
Reeds gevestigd zijn o.a. een beautysalon, praktijk voor fysiotherapie, De Hypotheker en een uitzendbureau. Nog slechts
1 unit beschikbaar.

Unit: 10
Huisnummer: 315-A
VVO: 222 m² (incl. breukdeel / algemene ruimte)

HUURPRIJS UNIT:
De huurprijs bedraagt € 150,- per m² VVO per jaar te vermeerderen met btw.

Algemene gezamenlijke hal wordt naar breukdeel toegerekend aan betreffende huurder en maken onderdeel uit van het totale verhuurbare vloeroppervlak.

UITVOERING:
Uitvoering conform technische omschrijving d.d. 01-11-2018.

BEREIKBAARHEID:
Met uitvalswegen als de A9 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. Station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand.

PARKEREN:
Het gehuurde is gekoppeld aan vaste parkeerplaatsen op het parkeerdek.
Toedeling 2 parkeerplaatsen per unit.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS:
Huurprijs € 750,- exclusief BTW per parkeerplaats per jaar.

SERVICEKOSTEN:
Er zullen geen servicekosten worden doorbelast indien verhuurder geen dienstverlenende werkzaamheden verricht. Huurders dienen dan zelf zorg te dragen voor onderhoud van de eigen installaties, schoonmaak en dergelijke. Indien een of meerdere huurders wel (collectieve) dienstverlening verlangen is dit mogelijk maar dan zullen de kosten hiervoor worden doorbelast.

GEBRUIKSPLICHT:
Huurder is verplicht om het gehuurde daadwerkelijk geheel of gedeeltelijk zelf in gebruik te houden.

ONDERHUUR EN INDEPLAATSSTELLING:
Het is huurder niet toegestaan om het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of de overeenkomst in zijn geheel over te dragen aan een derde, tenzij vooraf door verhuurder schriftelijke goedkeuring is verleend. Verhuurder zal deze goedkeuring niet op onredelijke gronden weigeren.

NAAMSAANDUIDING:
Huurder is gerechtigd tot het aanbrengen van de bedrijfsnaam in de vorm van glasstickers. Het is niet toegestaan aanduidingen te bevestigen aan de gevel. De reclame uiting dient te worden voorgelegd aan verhuurder en uitvoering is voor rekening en risico huurder. Bestickering kan alleen worden aangebracht indien deze geschikt is voor de type beglazing die in de gevelpuien zijn aangebracht, de huurder blijft verantwoordelijk en aansprakelijk voor eventuele thermische breuk van de beglazing die door de bestickering wordt veroorzaakt.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

BESTEMMING:
Begane grond (inclusief mezzanine): dienstverlening, kantoor, praktijkruimte.
Zorgpartijen kunnen zich vestigen in De Houtwachters.

Een fysiotherapiepraktijk, diëtiste, logopedie of bijvoorbeeld een huisarts vallen onder de bestemming praktijkruimte.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Bron fotograaf: Rebke Klokke

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
222 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.