Lichtfabriekplein 1 - 4 2031 TE Haarlem

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

HAARLEMMER STROOM:
Haarlemmer Stroom is op alle vlakken een unieke bedrijfslocatie. Heden en verleden ontmoeten elkaar op een plek boordevol historie. Dichtbij het centrum en de uitvalswegen van Haarlem, en direct aan het Spaarne. De combinatie van monumentale panden in alle staten en moderne kantoorgebouwen creëren een levendige sfeer.

OBJECT:
Kantoorruimte op de 1e verdieping aan de oostzijde van de 'Stokerij'. Totaal VVO is ca. 734,4 m².
Het gebouw Lichtfabriekplein 1-4 is van bijzondere, transparante architectuur. De tussenruimte ”het atrium” toont op een spectaculaire wijze hoe de twee autonome gebouwen aan elkaar gekoppeld zijn.
Kenmerkend voor de gevel aan het binnenplein zijn de royale glasoppervlakken van vloer tot plafond. Hierdoor krijgen de ruimten binnen een loftachtige sfeer. De algemene voorzieningen zijn uitstekend.

VOORZIENINGEN:
• te openen ramen;
• m.b.v. inductie units wordt zowel de verwarming, de koeling als de luchtbehandeling geregeld;
• wanden voorzien van spuitwerk;
• toiletten;
• pantry;
• plafond voorzien van voldoende aansluitpunten met verlichting tot een sterkte van 400-450 lux;
• kabelgoten;
• personenliften.

LOCATIE:
Gelegen aan de oevers van het Spaarne op een steenworp afstand van de binnenstad en aan de rand van het bedrijventerrein de Waarderpolder.

BEREIKBAARHEID:
Direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol. Het centrum van Haarlem ligt op korte afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station (op loopafstand) en een bus traject.
Met het openbaar vervoer is de locatie via de NS-stations Haarlem-Centraal en Spaarnwoude en diverse busverbindingen goed te bereiken.

PARKEREN:
Kosten parkeerplaatsen € 1.000,- ex. btw per jaar.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 35,- per m² per jaar.
• Warmte en koude via de wko eigen ruimte en bijdrage van het gebruik in de gemeenschappelijke ruimte;
• Elektriciteit inclusief bijdrage van het gebruik in de gemeenschappelijke ruimte, inclusief transport en meterkosten;
• Gebruik water inclusief belastingen en meterhuur;
• Schoonmaakkosten ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimte;
• Glasbewassing;
• Onderhoud van het buitenterrein;
• Onderhoud en periodieke controle van de gebouwgebonden installaties (o.a. alarminstallaties, noodverlichting, lift,
intercominstallatie, verlichting gemeenschappelijke ruimte, verwarming of luchtbehandelingsinstallaties,
brandpreventiemiddelen etc.);
• Zuiveringslasten, rioolrecht en andere gebouwgerelateerde belastingen;
• Premie glasverzekering;
• Administratiekosten van 5% over de genoemde leveringen en diensten;

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
734 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lichtfabriekplein 1 - 4

Huurprijs op aanvraag