Johan de Wittlaan 26 2012 PD Haarlem

€ 1.995.000 k.k.

Omschrijving

Uniek, de combinatie van luxe wonen en werken. Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa met garage en vrijstaande kantoorvilla op de grens van Haarlem en Heemstede. De villa is uiterst luxueus verbouwd met gebruikmaking van de allerbeste materialen en apparatuur. Het woonhuis heeft 5 riante slaapkamers en 2 badkamers. Het kantoor heeft 4 werkruimtes, een pantry en een badkamer.

Waar: Op de rand van Haarlem-Zuid en Heemstede ligt de wijk Zuiderhout, een groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij voetbalvereniging Koninklijke HFC en de Haarlemmerhout.

KANTOOR:
De luxe en vrijstaande kantoorvilla is gebouwd in 2004 en is zeer hoogwaardig afgewerkt, met gebruik van goed en duurzame materialen. bijzonder licht. Er zit een gemengde bestemming op het kantoorpand. Op de eigen royale oprit is plaats voor meerdere voertuigen. De oprit is bereikbaar middels een op afstand bestuurbaar toegangshek. De fraaie glazen entree loopt geheel verticaal in glas door in het trappenhuis. De gehele trap is uitgevoerd in hardhout. De villa is van alle gemakken voorzien. Alle vertrekken zijn uitgerust met airconditioning, mechanische luchtventilatie, elektrisch te bedienen zonwering en is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Het totale oppervlakte bedraagt 172 m²

Parterre:
Entree aan de voorzijde, via de glazen hal met licht trappenhuis treft u een toilet en een separate pantry. De ruimte is thans verdeeld in een fitnessruimte met badkamer voorzien van een douche en wastafel en een grote kantoorruimte/directie/vergaderruimte en een archiefruimte/berging. Het is eenvoudig deze ruimte naar eigen behoefte anders in te delen. De achterzijde is voorzien van automatische rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop, grote kantoorruimte, directie/vergaderruimte en een archief-serverruimte. Hier is tevens de groepenkast geplaatst alsmede de airconditioning en het ventilatiesysteem.

GOED OM TE WETEN:
* De villa is de afgelopen 2 jaar volledig verbouwd
* Er is bij de verbouwing uitsluitend gebruik gemaakt van de beste materialen
* Er kunnen diverse voertuigen geparkeerd kunnen worden op het eigen terrein
* Door de gehele woning liggen fraaie houten vloeren, in visgraat motief op de begane grond
* Er is gebruik gemaakt van een modern domotica systeem
* De opritten zijn bereikbaar middels een op afstand bedienbaar toegangshek
* Bron en beregeningsinstallatie aanwezig
* Er is een gemengde bestemming op het perceel
* Het schilderwerk van de gehele villa is uitstekend uitgevoerd in fraaie en neutrale kleuren
* Op veel plaatsen zijn stopcontacten aanwezig met USB

VILLA:
Parterre:
Via de fraaie oprit met royale voortuin komt u bij de overdekte entree van de villa. Va de vestibule komt u in de sfeervolle en ruime hal met bordestrap. In de hal bevindt zich een luxe toilet en de toegang naar de kelder waar de meterkast is geplaatst. Naast de hal is een study/speelkamer met sfeervolle roederamen. Vanuit de hal via de moderne openslaande deuren komt u in de riante woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, lichte zij kamer met openslaande deuren welke toegang verschaffen tot de zij tuin/oprit. De woonkamer heeft een fraaie visgraat gelegde houten vloer en een gasgestookte open haard. De luxe open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, Viking wijnklimaatkast, insinkerator (food wast disposer), Miele koelkast, Lacanche 6-pits gasfornuis met dubbele oven en warmhoudlade. Vanuit de keuken alsmede vanuit de eetkamer is de achtertuin aanwezig. Deze is bijzonder sfeervol en voorzien van een jacuzzi. Onder de veranda is het mogelijk om bij minder goed weer lekker buiten te kunnen zitten. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de voortuin.

Eerste verdieping:
Via de fraaie bordestrap met gerestaureerd en in dubbel glas geplaatst glas-in-lood ramen in de zijgevel komt u op de overloop. Aan de voorzijde van de woning is de royale 1e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met fraaie op maat gemaakte inbouwkastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. De bijzonder royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. 3e slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Royale overloop met uitstekend geoutilleerde washoek voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is op de overloop voldoende op maat gemaakte kastruimte. Er zijn op deze verdieping 2 royale en bijzonder sfeervolle slaapkamers beide met een dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en een modern wastafelmeubel.

Vliering:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
172 m²
Perceel
760 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 0 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Johan de Wittlaan 26

€ 1.995.000 k.k.