Kinderhuissingel 4 J 2013 AS Haarlem

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT:
• Op de eerste etage in karakteristieke en monumentaal verzamelkantoor gelegen kantoorloft ter grootte van ca. 165 m².
• Dit voormalige pakhuis, ‘Olympia’, is eind 19e eeuw gebouwd en beschikt o.a. over een geheel gerestaureerd atrium met
royale wachtruimte en lift. De ruimte heeft een unieke industriële uitstraling.
• Er is een parkeerplaats te huur voor € 2.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
• Eerste jaar instaphuur van € 25.750,- per jaar te vermeerderen met BTW (korting € 3.000,-).

VOORZIENINGEN:
• cv-installatie met radiatoren;
• pantry;
• airco;
• toilet.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar met:
• OV (het object is gelegen nabij van het NS-station).
• Fiets en te voet (op 6 minuten loopafstand van Haarlem centraal station).
• Auto (betaald parkeren) voor de deur en parkeergarage bij het station.

A SERVICEKOSTEN diensten
• Verzekering opstal incl glas.
• Beveiliging algemene ruimte.
• Energie en water algemene ruimte.
• Onderhoud CV algemene ruimte.
• Contract ,basisbedrag ivm vuilcontainer (afrekening afvoeren vuil wordt naar rato van het aantal clicks later in rekening
gebracht).
• Glasbewassing buiten.
• Recht overpad NS terrein.
• Klein onderhoud gebouw.
• Onderhoud lift: Contract / keuring / storingen / telefoon.
• Onderhoud CV gehuurde ruimte.
• Onderhoud AIRCO installatie.

B NUTS AANSLUITINGEN EN LEVERING
• Levering en aansluiting Gas/Elektra/Water volgens overzicht VVE verrekend op basis tussenmeters.

TOTAAL VOORSCHOT BEDRAGEN MET VERREKENING (alles exclusief BTW)
A Servicekosten diensten € 3.200,-/jaar.
A Vuilafvoer afhankelijk van aantal Clicks, per click (2019/click € 2,70).
B Nutsvoorschot bijdrage met verrekening werkelijke kosten € 2.600,-/jaar.

HUURVOORWAARDEN:
• Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg, 3 jaar minimaal
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2%.
• Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: kantoorruimte.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 31.000 per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten

Oppervlakte
165 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk, stationslocatie en aan vaarwater
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kinderhuissingel 4 J

€ 175 /m²/jaar