Paul Krugerkade 45 2021 BN Haarlem

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT:
Voormalige Chocoladefabriek 'Union' is omgebouwd tot bedrijfsverzamelgebouw. Dit karakteristieke gebouw is een monument en staat tegenover winkelcentrum Spaarneboog.

Wij hebben de volgende ruimtes beschikbaar:
• Begane grond: ca. 337 m².
• 1ste etage: ca. 83 m².

VOORZIENINGEN:
• Airco;
• pantry;
• toiletten;
• hoge plafonds;
• gezamenlijke binnenplaats;
• gezamenlijke kantine.

LOCATIE:
Het bedrijfspand is gelegen in de Transvaalbuurt in Haarlem. Deze buurt is op loopafstand van het centrum van Haarlem. Haaks op de Paul Krugerstraat loopt de Generaal Cronjéstraat. Dit is een drukke winkelstraat met vestigingen van meerdere grote winkelketens zoals Pearle, Etos, Hema. Daarnaast treft men in deze straat alsmede in de nabije omgeving veel lunchrooms en eetgelegenheden.

BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend.

PARKEREN:
Het object beschikt niet over parkeerplaatsen. Wel is er een mogelijkheid om gratis te parkeren langs de openbare weg.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Ca. € 17,50 - € 22,50 per m² per jaar te vermeerderen met btw (afhankelijk van het gebruik).

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijf,

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 18 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
404 m² (in units vanaf 83 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paul Krugerkade 45

€ 125 /m²/jaar