Dreef 40 2012 HS Haarlem

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Dit kantoorgebouw ligt gelegen op een van de mooiste locaties in Haarlem; uitkijkend over het statige en groene stadsbos Haarlemmerhout en tegelijkertijd is het centrum van Haarlem op loopafstand te bereiken. Dit kantoorgebouw profiteert van de uiterst sfeervolle en rustieke plek waarin het zich begeeft.

Het kantoorgebouw kenmerkt zich door een grote raampartij boven de representatieve entree, wat tot gevolgen heeft dat de vloeren over erg veel lichtinval beschikken. Momenteel biedt het kantoorgebouw huisvesting aan de Rabobank en de flexibele werkplekkenaanbieder Regus.

In totaal beschikt het kantoorgebouw over circa 3,750 m2 v.v.o., verdeeld over de begane grond en de daaropvolgende 3 verdiepingen. De beschikbare verdieping biedt tevens de mogelijkheid om extra van het bosrijke uitzicht te genieten door het direct aangrenzende dakterras.
Een ruime parkeernorm is realiseerbaar door de ondergelegen parkeergarage.

Locatie
Het stadsbos Haarlemmerhout, ook bekend als ‘ De Hout’ werd populair in de Gouden Eeuw, toen rijke handelaren uit Haarlem en Amsterdam de rust opzochten in de natuur. Tot op de dag van vandaag dient dit stadsbos nog steeds zijn doel. Je kunt er heel goed je hoofd leegmaken, creativiteit stimuleren of bij mooi weer van je lunch genieten.

Op loopafstand bevinden zich tevens de Grote Houtstraat en de Stadsschouwburg, waar een ruim aanbod is aan winkels en horecagelegenheden. Hiernaast zijn er verschillende lunch opties te vinden in de buurt van de Dreef 40, waaronder het restaurant La Place.

Bereikbaarheid
Per auto
Het kantoorgebouw is goed te bereiken met de auto door de directe verbinding met de N205 (met aansluiting op de A9 richting, onder meer, Amsterdam, Den Haag en Utrecht of richting Alkmaar).

Per openbaar vervoer
De locatie is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. Zo stopt bus 50 richting Leiden Centraal op 250 meter van de Dreef 40.
Het centraal station van Haarlem is binnen enkele bus- of fietsminuten te bereiken.

Beschikbare vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

1ste verdieping 1.051,86 m² v.v.o.
2de verdieping 1.051,86 m² v.v.o.
3de verdieping 845,53 m² v.v.o.
Totaal 2.949,25 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 350 m² v.v.o.

Parkeren
Totaal zijn er 20 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 150,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
• Nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en klimaatinstallatie;
• Aansluiting voor een pantry;
• Gerenoveerde toiletgroepen;
• Een lift;
• Geëgaliseerde vloeren voor het leggen van vloerbedekking;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Geschilderde bouwkundige wanden;
• Terras.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
2.949 m² (in units vanaf 350 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
G 1,79

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1,- per parkeerplaats per jaar

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 20 540 54 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dreef 40

€ 150 /m²/jaar