Oudeweg 8 * 2031 CC Haarlem

€ 127 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT:
Recent gerenoveerde representatieve kantoorruimte gelegen op een zeer opvallende en centrale locatie. De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van ca. 260 m² van een 'levendig' gebouw waar lokale en landelijke ondernemers gevestigd zijn. Onder andere een uitzendbureau, onderwijsinstituut, nutsbedrijven, bedrijfsmakelaar, telecombedrijf etc. Dagelijks meer dan 17.000 passanten!! Indien een nieuwe huurder zich tijdens de verbouwing aandient, kan er mogelijk worden meegedacht over de indeling van de ruimte.

De ruimte van circa 260m² is te huur voor €127,- per m² per jaar, exclusief btw en parkeerplaatsen.
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar exclusief btw en parkeerplaatsen.

Indeling:
Gezamenlijke entree: entree met bellentableau en brievenbussen, hal, trappenhuis en lift.
2e verdieping: hal, entree kantoorruimte, eigen sanitaire voorzieningen, pantry, kantoorruimte met mogelijkheid tot spreekkamers.

VOORZIENINGEN:
• Eigen entree met hal;
• pantry;
• 2 toiletten;
• verwarming middels radiatoren;
• kamerindeling.

LOCATIE:
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen, afgesloten parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn te huur va. € 350,- exclusief B.T.W. per jaar en exclusief € 95,- per parkeerplaats opstartkosten.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Servicekosten € 30,- perm² per jaar excl. BTW ten behoeve van gas/water/elektra/pantry/toiletten.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 127 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
260 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oudeweg 8 *

€ 127 /m²/jaar