Wilhelminastraat 31 2011 VJ Haarlem

€ 4.900 /mnd € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Statig en zeer royaal monumentaal herenhuis uit 1881 met een oppervlak van 205m2 en parkeergarage voor 4 auto’s. Het pand is zeer fraai gerenoveerd en diverse originele details zijn behouden. Door de hoge plafonds en de hoge raampartijen is er veel daglicht in de ruime vertrekken van dit fantastische woon/werk pand.

Het gebouw is thans in gebruik als kantoorpand, echter het heeft zoveel ruimte dat het voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals kantoor of praktijk aan huis of zelfs helemaal als fantastische stadswoning. Door de ruime parkeergarage aan de achterzijde is parkeren geen probleem.

Te midden van andere monumentale herenhuizen is dit pand gelegen aan een van de statigste straten van Haarlem aan de rand van het stadscentrum, vlakbij de Raaks (bioscoop, winkels en AH), de Vijfhoek (restaurantjes en leuke winkeltjes) en het concertgebouw.

Indeling en oppervlakten:
Parterre circa 72,2 m2 (+ garage 70,7 m2)
1ste verdieping circa 69,5 m2
2de verdieping circa 63,7 m2
Totaal: circa 205,4 m2

De parterre bestaat uit een vestibule, entreehal, trapopgang, toilet onder de trap, voorkamer met hoge ramen aan de Wilhelminastraat, een ruime achterkamer met ramen aan de achterzijde, een door glaskozijnen afgeschermde separate kamer met achterdeur. Via de achterdeur is de ruime garage direct toegankelijk. De garage van circa 70,7 m2 is direct tegen de achtergevel aan gebrouwd en is voorzien van lichtkoepels. Het volledige achter perceel is met de garage bebouwd en geeft plaats aan 4 auto’s en heeft toegang middels roldeur vanaf de achtergelegen Oude Zijlvest.
 
Op de eerste verdieping zijn 3 riante (slaap)kamers en een keuken (eventueel te verbouwen tot badkamer) met toegang tot het dakterras, Op de overloop is een modern toilet in dezelfde staat als het toilet op de bgg en 2de verdieping.
 
De tweede verdieping heeft een zeer ruime kamer aan de voorzijde met toegang tot een ruime achterkamer. Vanaf de overloop is een nette keuken (eventueel te verbouwen tot badkamer) en een modern bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie C, nummer 4138, groot 154m2 (perceel)

Huurprijs en servicekosten:
€ 4.900,- per maand en € 100,- servicekosten per maand

Vraagprijs (koop):
€ 1.250.000,- k.k.

Omzetbelasting:
Er is geen omzet belasting van toepassing.

Opleveringsniveau:
De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de vloeren zijn bedekt met een luxe tapijt. De keuken is eenvoudig maar netjes. De toiletten zijn luxe afgewerkt. Overwegend originele ramen en kozijnen (monument) met enkelglas. Op de eerste verdieping is nog origineel glas-in-lood aanwezig in de bovenramen.
 
Installaties:
- meterkast in de entree, met elektra installatie t.b.v. het gehele pand.
- separate CV-ketel (Nefit Proline HR) t.b.v. de radiatoren op de begane grond
- separate CV-installatie (Brink) op de 1ste en 2de verdieping
- airconditioning splitunits (vrijwel in iedere kamer)
- alarminstallatie
- brandblusmiddelen
- elektrisch laadpunt t.b.v. auto in de garage
 
Beschikbaarheid:
In overleg

Huurovereenkomst / koopovereenkomst:
recent ROZ-model en voorwaarden / NVM koopovereenkomst

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen / 10% van de koopsom

Bestemming:
Gemengd-2 (waaronder kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en wonen, zie bestemmingsplan)

Voorbehouden:
- Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst)
- Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RMT RT
06 - 48 66 23 30

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 4.900 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881

Oppervlakten

Oppervlakte
205 m²
Perceel
154 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 205 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminastraat 31

€ 4.900 /mnd € 1.250.000 k.k.