Nijverheidsweg 21-23 2031 CN Haarlem

TE KOOP

Bedrijfscomplex van ca. 5.700m² met kantoren en bedrijfsruimten
Ca. 5.605m² eigen grond
Gelegen direct aan Industriehaven

Multifunctioneel bedrijfscomplex met vele mogelijkheden, centraal op bedrijventerrein Waarderpolder en aan de Industriehaven gelegen.

Het complex omvat ca. 1.503m² kantoor- laboratorium en dienstruimten en ca. 4.231m² bedrijfsruimte waarvan ca. 167m² vaste betonnen verdiepingsvloer en ca. 238m² systeemvloer.
Het buitenterrein is geheel verhard en is aan de achterzijde direct gelegen aan de Industriehaven en voorzien van ca. 12 parkeerplaatsen, deels met laadpallen.
Het complex leent zich zeer goed voor ontwikkeling, eigen gebruik, belegging of uitponding.

Oppervlakte:
Ca. 5.700m² gebouwen
Ca. 5.605m² eigen grond

Unieke kenmerken:
-Centraal gelegen in Waarderpolder aan Industriehaven
-Vrije hoogten van ca. 4,85 tot 10,85 meter hoog
-Grote lichtstraten
-Nagenoeg geheel voorzien van LED verlichting en bewegingsmelders.
-Diverse entrees en overheaddeuren
-Verhard buitenterrein
-Stroomaansluiting zware capaciteit, gecontracteerd transportvermogen van 170Kw
-Overheadkranen 3 waarvan 1 met hoog draagvermogen
-Goed onderhouden object

Indeling:
Parterre:
Entree voorzijde, receptie, wachtruimte, vergaderzaal, keuken, kantoor, toiletten, expeditie ruimte, laboratorium, testruimte, kantine, kleed- en wasruimten, bedrijfshal hoog (ca. 10.85m hoog) deels voorzien van betonnen tussenvloer voor opslag en overheaddeur, bedrijfshal laag (ca. 4.85-6.60m hoog) met overheaddeur, bedrijfshal achterzijde (ca. 7.25m hoog) met overheaddeur naar buitenterrein, ca. 12 parkeerplaatsen, stookruimte, overdekte fietsenstalling, kade aan Industriehaven.
Eerste etage:
Trappenhuis, overloop, diverse kantoorvertrekken en spreekkamers, toiletruimten, kantine, archief.
Plattegronden met een actuele indeling zijn beschikbaar in de dataroom.

Voorzieningen:
De volgende voorzieningen zijn aanwezig:
-Diverse overheaddeuren en entrees
-Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketels waarvan 1 recentelijk vernieuwd
-Pantry/ keuken, kantine en toiletten grotendeels vernieuwd
-Zelfstandige nuts voorzieningen
-Glasvezel aanwezig / data infrastructuur
-Brandpreventie voorzieningen aanwezig
-Alarm (inbraak / brand) / Beveiligingssysteem aanwezig
-Kranen met hefvermogen respectievelijk 1250kg, 1600kg en 5000kg, 2 van de 3 kranen zijn recentelijk gekeurd en in gebruik. De 5.000kg kraan is thans buiten gebruik en recentelijk niet gekeurd (i.v.m. verhuur aan derden).
-Alle installaties zijn recentelijk gekeurd
-IBC / opvangcontainer (werkt als overloop voor afvoer hemelwater.)
-Kade deels vernieuwd medio jaren 90

Ligging:
Centraal gelegen op Bedrijventerrein Waarderpolder direct bij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam.
Gelegen in het centrale deel van het bedrijventerrein en aan de achterzijde grenzend aan de Industriehaven die in verbinding staat met het Spaarne. De Waarderpolder bevindt zich ten noordoosten van het centrum van Haarlem.

Voor meer informatie of een afspraak neem contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars - Taxateurs