Raaks 36 2011 VA Haarlem

TE HUUR HAARLEM CENTRUM ZO TE BETREKKEN KANTOORVERDIEPING 185 m2 hoek gedempte Oude Gracht

Een kantoorpand met een geheel eigen en herkenbare identiteit en van alle moderne gemakken en comfort voorzien.

In dit door Braaksma & Roos architecten ontworpen kantoorpand komt binnenkort de eerste verdieping beschikbaar.
De bijzonder samensmelting van klassieke oudbouw en moderne nieuwbouw, de herkenbare ligging met het stadskantoor, parkeergarage “De Raaks” en het Pathé-theater in de directe omgeving, maakt dit tot een van de fijnste kantoorlocaties van de stad. Door de verrassende indeling, biedt dit kantoor een prettige lichte werkomgeving met veel uitzicht.

Oppervlakte totaal ca. 185 m2

Voorzieningen:
- lift, capaciteit 6 personen.
- pantry
- toiletgroepen op elke etage
- airconditioning
- cv en radiatoren
- systeemplafonds inbouwarmaturen
- raambekleding
- intercom
- internet/telefoonaansluiting

Condities:
Huursom : € 27.200,- per jaar exclusief 21% BTW.
Huurbetaling : Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Zekerheidstelling : Afgifte bankgarantie ten bedrage van een kwartaal huurverplichting te vermeerderen met
BTW en servicekosten.
Servicekosten : € 39,50 p.m2 per jaar exclusief omzetbelasting, inclusief verrekenbaar voorschot gas,water,
elektra.
Huurovereenkomst : Model ROZ 2015 (BW 7:230a), inclusief algemene bepalingen.
Huurperiode : 5 jaar en 5 optiejaren.
Huurprijsindexering : Jaarlijks, op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens, gepubliceerd
door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS).
Huuropzegging : 12 maanden voor einde van de eerste huurperiode.
Oplevering : In de huidige staat.
Aanvaarding : Op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud : Goedkeuring eigenaar.

Bereikbaarheid:
De Gedempte Oude Gracht is bereikbaar per auto (eenrichtingverkeer) en openbaar vervoer. Vele buslijnen onder andere R-Net; deze verbinding is openbaar vervoer van hoge kwaliteit en rijdt tussen station Haarlem via Schiphol naar Amsterdam Zuidoost. Tevens op circa 10 minuten loopafstand van Haarlem NS station.
Parkeren is in de ondergrondse parkeergarage 'de Raaks' geen probleem.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Haarlem te midden van het winkelgebied en horeca.