Waarderweg 33-A5 2031 BN Haarlem

TE KOOP TOTAAL 170M2 VERDEELD OVER 90 M2 ZEER GOED BEREIKBARE SHOWROOM/KANTOORRUIMTE EN 80M2 BEDRIJFSRUIMTE OP DE BEGANE GROND IN REPRESENTATIEF VERZAMELGEBOUW 'WAARDERPARK' HAARLEM

Waarderweg 33 - A1-A5 Haarlem - Bedrijventerrein Waarderpolder.
De Waarderpolder is in 2009 en 2011 uitgeroepen tot het beste bedrijventerrein van Nederland.

Deze mooie unit is gelegen op de begane grond (verhuurd) en eerste verdieping welke bereikbaar is via de lift of trappenhuis.
Het geheel heeft een representatieve uitstraling en is zeer geschikt om uw relaties in te ontvangen.

Voorzien van:

-eigen parkeerplaats
-centrale verwarming
-pantry
-kabelgoten
-systeemplafonds met verlichting
-strakke wanden
-vloerbelasting 400 Kg/pm2
-toiletgroepen op elke verdieping
-zonwering aan de zuid- en westzijde
-videofoon
-luxe afgewerkte lift (rvs)
-afsluitbaar en camera bewaakt terrein

Condities:
Vraagprijs: € 349.000,- K.K.
Servicekosten : € P.M. per maand, exclusief BTW.
Ten behoeve van voorschot Levering gas, water, licht, onderhoud terrein, zonwering, liftinstallatie, video, telefooninstallatie en schoonmaakkosten algemene ruimten, glasbewassing buitenzijde, vuilafvoer 2x per week.
De begane grond is thans verhuurd voor € 11.600,- per jaar.
Huurovereenkomst: Model ROZ, inclusief algemene bepalingen.

Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar.

Ligging/bereikbaarheid

De Waarderweg is door de komst van de flyover de verbindingsweg van het bedrijventerrein. Het pand heeft een goede zichtbaarheid.
De Waarderpolder is met een omvang van 160 hectare het grootste bedrijventerrein in Zuid-Kennemerland. Het terrein beschikt met de N200 over een directe aansluiting op de A-9 en is centraal gelegen ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en het Noordzeekanaalgebied.

Openbaar vervoer
Komt u met het openbaar vervoer? De Waarderpolder heeft een eigen NS station (Haarlem Spaarnwoude) waar 4 keer per uur treinen stoppen van en naar Amsterdam, Haarlem, Beverwijk en Uitgeest. Goede aansluitende busverbindingen zijn er ook: Connexxion lijn 15 rijdt op werkdagen een route door de Waarderpolder en lijn 16 verbindt de Waarderpolder met het Delftplein in het noorden van Haarlem.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.