Ridderstraat 29 2011 RR Haarlem

TE HUUR EN TE KOOP
Uniek voormalig kerkgebouw in het hart van Haarlem – Ridderstraat 29

Aan de Ridderstraat 29, midden in de historische binnenstad van Haarlem, bieden wij een bijzonder en karakteristiek pand te huur aan: een voormalig kerkgebouw met een rijke geschiedenis en een moderne, duurzame uitstraling.

Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1887 in neorenaissancestijl als de Gereformeerde Noorderkerk, en is tot 2007 in gebruik geweest als kerkgebouw. Het pand bood oorspronkelijk plaats aan circa 215 personen.

In 2008 is het pand duurzaam verbouwd, waarbij de oorspronkelijke architectuur zorgvuldig behouden is gebleven.
Aan beide zijden van het pand bevindt zich een trap naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op een ruime balustrade. In het hart van het gebouw, vanaf de eerste verdieping, bevindt zich een zwevende kantoorunit met ruimte voor drie afzonderlijke vergader- of kantoorruimtes. De grote, hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het ruimtelijke monumentale gevoel van het pand. De inrichting combineert industriële materialen zoals staal, beton, glas en ruwmetselwerk voor een moderne en rustieke uitstraling. Er is tevens geïnvesteerd in onder andere 50 zonnepanelen, muurisolatie en een hybride warmtepomp. Hierdoor is het pand niet alleen energiezuinig, maar ook geschikt gemaakt voor veelzijdig en toekomstgericht gebruik.

Verder is het pand voorzien van:
• Airconditioning en verwarming
• Een buitenruimte met 2 x openslaande deuren
• Twee toiletgroepen op de begane grond
• Ruime opbergzolder met technische installaties
• Lichte, efficiënte en moderne afwerking
• Goederenlift vanaf de begane grond tot en met de zolderverdieping

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Dankzij de herontwikkeling in 2008 is het gebouw multifunctioneel inzetbaar en beschikt het over een kantoor-/praktijkbestemming én woonbestemming. Mogelijke gebruikstoepassingen zijn:

• Kantoorruimte of co-workingplek
• Creatieve studio of atelier
• Culturele of maatschappelijke ruimte
• Expositieruimte of multifunctionele zaal
• Horecagelegenheid (in overleg en met vergunning)
• Wonen (al dan niet gecombineerd met werken)

BESTEMMINGSPLAN:
Gemengd-4, waaronder toegestaan:
Begane grond:
• Wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan -huis-verbonden beroep, bed & breakfast of
gastouderopvang;
• Kantoorruimte;
• Praktijkruimte;
• Aan de hoofdfunctie ondergeschikte horeca t/m categorie 2.

Overige verdiepingen:
• Wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of gastouderopvang;
• Kantoor zonder loketfunctie;
• Praktijkruimte.

KENMERKEN
Adres: Ridderstraat 29, Haarlem
Bouwjaar: 1887
Status: Gemeentelijk monument
Zwevende kantoorunit met 3 ruimtes
Hoogwaardig afgewerkt
Monumentale uitstraling met moderne afwerking
Oppervlakte: 651 m2 VVO (conform NEN 2580)
Bestemming: Gemengd gebruik (o.a. werken, cultuur, horeca, wonen)
Architectuur: Neorenaissance, zonder toren
Duurzaamheidsmaatregelen: 50 zonnepanelen, muurisolatie, hybride warmtepomp
Ligging: Gelegen in het centrum van Haarlem, op loopafstand van winkels, horeca en NS station Haarlem

OPPERVLAKTE:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 651 m² VVO woon-/kantoorruimte (conform NEN 2580) en is als volgt verdeeld:
• begane grond ca. 237,15 m²
• 1e verdieping ca 191,65 m²
• 2e verdieping ca. 44,78 m²
• Zolder ca. 177,41 m²

LOCATIE
Het pand ligt op een uitstekende locatie in de binnenstad van Haarlem, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Een unieke plek waar historie, karakter en moderne functionaliteit samenkomen.

BEREIKBAARHEID:
Het pand bevindt zich in een autoluw gebied, maar nabij diverse (openbare) parkeergarages en (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, onder andere aan de Nieuwegracht.
Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op slechts enkele minuten loopafstand van station Haarlem Centraal.

HUURPRIJS
€ 95.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen
• BTW van toepassing
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

VRAAGPRIJS (KOOP)
€ 1.795.000,- kosten koper.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL:
Voor een gemeentelijk monument geldt geen verplichting tot het hebben van een energielabel.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.