Wateringweg 143 2031 EG Haarlem

MODERNE EN PRAKTISCHE KANTOORRUIMTE BESCHIKBAAR (TE HUUR / TE KOOP). Gelegen in het dynamische en uitstekend bereikbare bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem bieden wij deze representatieve en multifunctionele kantoorruimte aan. De ruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en is zowel in zijn geheel als in delen beschikbaar.
 
Oppervlakte en maatvoering:
- Begane grond: ca. 196 m²
- Eerste verdieping: ca. 196 m²
- Totaal: ca. 392 m²
 
Indeling:
Begane grond:
Functionele en lichte kantoorruimte met een praktische indeling.
- Entree
- Dubbele toiletruimte
- Opslagruimte en separate serverruimte (circa 23m2)
- Ruim kantoor met open keuken
- Spreekkamer en werkkamer (voorzien van glazen wanden)
 
Eerste verdieping:
Ruime en flexibel in te delen kantoorverdieping.
- Gang
- Dubbele toiletruimte
- Spreekruimte met pantry/keuken
- Open kantoorruimte
 
Huurprijs:
- Totaal (begane grond + 1e verdieping): € 4.650,- per maand
- Deelverhuur (ca. 196 m²): € 2.350,- per maand
 
Koopprijs:
€ 725.000,- k.k. (gehele object)
 
Servicekosten:
VvE servicekosten van toepassing
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente Haarlem, sectie N, nummer 1653 – A12 (appartementsrecht)
 
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere:
- Afsluitbare entree met trapopgang
- Veel daglicht door grote raampartijen (dubbel glas)
- Projecttapijttegels op beide verdiepingen
- Systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting
- CV-installatie met radiatoren
- Twee keukens (begane grond en eerste verdieping)
- Twee dubbele toiletruimtes (betegeld)
- Elektrische zonwering op de eerste verdieping
- Airconditioning op beide verdiepingen (in huidige staat, “om-niet”)

Huurvoorwaarden:
- Looptijd: nader overeen te komen
- Huurovereenkomst: conform recent ROZ-model
- Waarborgsom: 3 maanden huurpenningen + servicekosten en BTW.
Indexering: jaarlijkse indexering + 2%

Koopvoorwaarden:
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom (incl. BTW), binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkoms

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huur-/koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Locatie – Waarderpolder Haarlem:
De kantoorruimte bevindt zich in de Waarderpolder, hét bedrijventerrein van Haarlem en een belangrijk economisch knooppunt in de regio. In dit gebied zijn zowel innovatieve bedrijven, creatieve ondernemingen als logistieke dienstverleners gevestigd, wat zorgt voor een levendige en professionele werkomgeving.

De Waarderpolder staat bekend om:
- Een brede mix van bedrijven en sectoren
- Goede voorzieningen in de directe omgeving
- Een actieve ondernemersvereniging en sterke zakelijke community
 
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer:
- Directe aansluiting op uitvalswegen richting A9, A5 en A4
- Goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar
- Bushaltes op loopafstand met verbinding naar station Haarlem
- Station Haarlem en Spaarnwoude (bij Ikea) op circa 10 minuten afstand
- Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving
 
Waarom deze ruimte?
- Flexibel te huren of kopen
- Geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsactiviteiten
- Representatieve uitstraling
- Praktische indeling met veel daglicht
- Strategische ligging nabij Amsterdam en Schiphol
 
Deze kantoorruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en een professionele werkomgeving.
 
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30