Wagenweg 252 2012 NP Haarlem

Zeer representatieve, geheel gerenoveerde kantoorvilla "Nijenhove”. Door de zeer gunstige ligging, op de hoek van de Wagenweg/Westelijke Randweg, is deze markante en statige villa niet alleen zeer goed bereikbaar, maar ook zeer herkenbaar. De eigen oprijlaan, omliggende tuin en ruime parkeermogelijkheden, geven deze kantoorvilla een unieke en hoogwaardige uitstraling. Bijna alle klassieke details, van deze door de heer Albert Heijn gebouwde kwaliteitsvilla, zijn bewaard gebleven. De staat van onderhoud is perfect.

Bereikbaarheid
Door de ligging op het kruispunt van de N205 en N208 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend.
NS Station Heemstede-Aerdenhout ligt op 10 minuten loopafstand. In de direct omgeving zijn diverse haltes voor lokale en regionale buslijnen.

Oppervlakte
410 m² BVO verdeeld over 3 verdiepingen.

Parkeren
10 parkeerplaatsen op eigen terrein (verplichte afname).

Opleverniveau
Het kantoor is voorzien van:
Zelfstandig entree;
Eigen installaties;
Archiefkelder;
Toiletten;
Keuken;
CV installatie;
Airconditioning op de bovenste verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 85.000,00;
Parkeerplaatsen EUR 1.200,00 per plaats;
De prijzen gelden per jaar en worden vermeerderd met servicekosten en BTW. BTW-vrije verhuur is mogelijk; dan geldt een geringe opslag.

Servicekosten
EUR 5.000,00 per te vermeerderen met BTW voor tuinonderhoud.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn in overleg;

Betaling per maand vooruit;
Huuraanpassing jaarlijks op basis van CPI reeks alle huishoudens;
Zekerheid 3 maanden huur, servicekosten en BTW;
Aanvaarding in overleg;
Oplevering in huidige staat.

Contract
Model ROZ versie februari 2015.

Voorbehoud
Deze informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.