Kenaupark 23 2011 MR Haarlem

LOCATIE
Gelegen op zeer representatieve locatie in het centrum van Haarlem aan het monumentale Kenaupark, met een rijke historie.

OBJECT
In deze karakteristieke, monumentale kantoorvilla met lift bieden wij de 2e en 3e etage te huur aan met parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de achterzijde. Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en heeft energielabel A+. De etages zijn voorzien van onder andere airco. De etages zijn zowel gezamenlijk als ieder afzonderlijk te huur. Aan de achterzijde is een privé parkeerterrein en een achteringang.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar met de auto via de A9/A200 en per openbaar vervoer. Gelegen op loopafstand van het NS-station Haarlem en het busstation.

OPPERVLAKTE
- 2e etage: circa 140 m² + circa 10 m² archiefruimte in het souterrain;
- 3e etage: circa 130 m² + circa 10 m² archiefruimte in het souterrain.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A+

VOORZIENINGEN
- airco’s
- lift
- pantry’s
- 2 toiletten per etage
- centrale verwarming
- parkeerplaatsen op achtergelegen eigen terrein
- alarminstallatie

HUURPRIJS
€ 59.500,-- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW, voor de 2e en 3e etage gezamenlijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

PARKEREN
In totaal zijn 5 parkeerplaatsen te huur op achtergelegen eigen terrein. De huurprijs bedraagt € 1.500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
In de omgeving geldt betaald parkeren, en tevens is er parkeergelegenheid in de op loopafstand gelegen parkeergarage aan het Stationsplein.

AANVAARDING
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot ten bedrage van € 600,-- per verdieping per maand, te vermeerderen met BTW t.b.v.:
- gas- water- en elektraverbruik;
- elektraverbruik algemene ruimten- vervanging lampen;
- schoonhouden trappenhuis;
- glasbewassing buitenzijde;
- 24 uur service contract lift;
- 24 uur service contract C.V.;
- alarm onderhoudscontract met meldkosten;
- vuilcontainer;
- contract onderhoud brandbeveiliging;
- onderhoud airco.

STAAT VAN OPLEVERING
In de huidige staat.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Nieuwstad – Gemengd 4. Kantoor- en praktijkruimte.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het standaardmodel huurovereenkomst ROZ, artikel 7:230a BW kantoorruimte, versie
2025.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Nader overeen te komen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verhuurder.

COURTAGE
Voor de goede orde delen wij u mede dat wij dit object in eigen portefeuille hebben. Indien er een transactie tot stand komt, bent u ons geen courtage verschuldigd.