Oudeweg 115 2031 CC Haarlem

BAMBOO Offices – Oudeweg 115, Haarlem

Ca. 300 m² turn-key kantoorruimte op de eerste verdieping

BAMBOO Offices is een representatief multi-tenant kantoorgebouw aan de Oudeweg 115 in Haarlem, gelegen op een prominente zichtlocatie waar dagelijks ruim 17.000 auto’s passeren. Het gebouw omvat in totaal circa 4.200 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen, en beschikt over energielabel A+.

De gevel, entree, buitenruimte en alle algemene ruimtes zijn recent gerenoveerd naar een hoge standaard. Dit geeft het gebouw een verzorgde en professionele uitstraling die past bij hedendaagse kantoorgebruikers.

Op de eerste verdieping is circa 300 m² beschikbaar. Een efficiënte kantoorvloer met meerdere separate ruimtes, pantry en prettig daglicht van twee zijden. De ruimte wordt turn-key opgeleverd en kan desgewenst inclusief het huidige meubilair worden betrokken. Ideaal voor MKB-bedrijven die snel operationeel willen zijn zonder langdurige verbouwing.

Het gebouw is op deze ruimte na volledig verhuurd en huisvest onder andere Emerio, Wij zijn MEO, Chess Wise, SAA Verzekering en Nu.Notarissen. Een stabiele en professionele gebruikersmix.

Kenmerken
• ca. 300 m² kantoorruimte (1e verdieping)
• ca. 4.200 m² kantoorruimte (totaal)
• 3 bouwlagen
• Energielabel A+
• Turn-key oplevering
• Pantry aanwezig
• Daglicht van twee zijden
• Gerenoveerde entree en algemene ruimtes
• Bemande receptie
• Vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie
• Gerenoveerde sanitaire voorzieningen
• Parkeersysteem op eigen terrein
• Parkeernorm 1:40
• Laadpalen aanwezig
• Buitenruimte met picknicktafels

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 175,- per m² per jaar
• Parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar
• Servicekosten: € 50,- per m² per jaar
• Minimale huurtermijn: 3 jaar
• BTW-belaste verhuur

Bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein Waarderpolder, een dynamisch gebied aan de oostzijde van Haarlem waar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd. De ligging is strategisch tussen Amsterdam, Schiphol en Haarlem-centrum.

• Auto: via de N200/A200 is de A9 binnen circa 5 minuten bereikbaar. Hiermee bestaan uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag.
• Openbaar vervoer: Station Haarlem-Spaarnwoude bevindt zich op circa 7 minuten fietsen of 4 minuten met buslijn 15 (halte op loopafstand). Vanaf dit station zijn rechtstreekse treinverbindingen met Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort.