Dorpsstraat 57 4661 HM Halsteren

€ 27.000 /jr

Omschrijving

Te huur
Vrijstaand kantoorpand in het centrum van dit grote dorp met vele voorzieningen. Het kantoorpand heeft een fraaie karakteristieke uitstraling en is voor veel doeleinden geschikt. Het perceel is totaal 680 m² groot en biedt ruime parkeermogelijkheden. De totale te verhuren ruimte is ca 211 m² VVO, waarvan circa 131 m² op de begane grond. Het pand is aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond kent 2 spreekkamers, een open entree met balie en een gescheiden werkkamer. Daarnaast is er een pantry en zijn er 2 toiletten aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 kantoorruimtes en een archiefruimte, die eventueel omgebouwd kan worden tot extra kantoorruimte. Verder zijn er diverse bergkasten en een bergzolder. Door de zeer brede bestemming is het object geschikt voor meerdere gebruiksfuncties, waaronder maatschappelijk, dienstverlening, kantoorruimte, ondersteunende horeca en wonen.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen in het dorpscentrum van Halsteren. Op eigen terrein en in de openbare ruimte is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er zijn mogelijkheden om eventueel nog uit te breiden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 7039, grootte 680 m².

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Centrum Halsteren' van de gemeente Bergen op Zoom, d.d. 05-02-2013. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Centrum.' De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel op de begane grond, met dien verstande dat supermarkten niet zijn toegestaan;
- dienstverlening op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag
bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m²;
- wonen;
- bijbehorende voorzieningen zoals paden, tuinen, erven, ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse
parkeervoorzieningen, groen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
Origineel 1903.

Voorzieningen:
- databekabeling;
- alarminstallatie;
- plafonds met verlichtingsarmaturen/spots;
- toiletgroepen dames/heren;
- pantry voorzieningen;
- isolerende beglazing;
- parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde.

Huurprijs:
€ 27.000,- per jaar, exclusief BTW

Huurbetaling:
De huurpenningen inclusief BTW en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling:
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste huur.

Aanvaarding:
Voorjaar 2022

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Dorpsstraat 57 te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten

Oppervlakte
211 m²
Perceel
680 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 57

€ 27.000 /jr