Vang 9 4661 TX Halsteren

€ 95.000 /jr € 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Dit fraaie vrijstaande bedrijfspaviljoen beschikt over een strakke, moderne uitstraling en wordt nagenoeg turn-key opgeleverd. Het object is voorzien van een groot dakterras aan de achterzijde waardoor er ruimte is om buiten te werken, lunchen of te borrelen. Bovendien zijn er twee separate entrees aanwezig waardoor deelverhuur dan wel gebruik tot de mogelijkheden behoort. Binnen het vigerende bestemmingsplan is het object uitermate geschikt voor kantoorgebruikers die een (opslag productie en/of showroomfunctie nodig hebben naast hun kantoorfunctie. Door de grootte van het perceel is er tevens de mogelijkheid om het object uit te breiden aan de achterzijde. Een gebouw met tal van mogelijkheden voor uw bedrijf!

Het object is in 2013 gebouwd en omvat twee bouwlagen kantoorruimte met aan de achterzijde op de 1e verdieping een groot, deels overdekt dakterras. De huidige indeling heeft diverse kantoor en vergaderruimten variërend in grootte en aan de achterzijde een kleinschalige productie/werkruimte alsmede een kleine opslagruimte voorzien van een overheaddeur. Er is sprake van een hoogwaardig afwerkingsniveau waardoor gesproken kan worden van een turn-key oplevering.

Het onderhavige object is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘Oude Molen’. Dit overwegend moderne en kleinschalige terrein is strategisch gelegen ten noorden van Bergen op Zoom nabij op de op- en afritten van de rijksweg A4.

De op en afritten van de rijksweg A4 (Rotterdam/Bergen op Zoom) zijn op circa 800 meter afstand gelegen. Via de A4 is er een directe aansluiting op de rijkswegen A58 en A17. Langs de Steenbergseweg is een bushalte gelegen. Deze biedt een verbinding op Rotterdam en Bergen op Zoom.
Het object beschikt over 35 gemarkeerde parkeerplaatsen, waardoor er sprake is van een gunstige parkeernorm van 1:24.

Gemeente: HALSTEREN
Sectie: C
Nummers: 8944
Groot: 2.240m²

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 841 m², als volgt verdeeld:
Begane grond:
- kantoorruimte: circa 340 m²
- bedrijfsruimte/opslag: circa 138 m²
1e verdieping:
- kantoorruimte: circa 363 m²

Vraagprijs:
EUR 1.200.000, kosten koper, te vermeerderen met eventueel verschuldigde BTW
Huurprijs:
EUR 95.000, op jaarbasis exclusief BTW.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn

Het object wordt aangeboden o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Volledig omheind buitenterrein met twee inritten voorzien van elektrische schuifpoorten;
- Twee separate entrees (begane grond en 1 e verdieping);
- Zeer royaal dakterras, deels overkapt;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED verlichting
- Airconditioning (split units);
- Vloerverwarming;
- Te openen ramen;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Kantineruimte voorzien van uitgebreide keukenopstelling;
- Opslag --/ expeditieruimte voorzien van een elektrische overheaddeur;
- Alarmsysteem (per bouwlaag in te stellen);
- Kleedruimte voorzien van douche;
- Aanwezige vloerafwerking en wanden.

Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

De Lobel & Partners B.V.
Claudius Prinsenlaan 136b
4818 CP Breda
T 00 31 76 2061006

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
841 m²
Perceel
2.240 m² (in units vanaf 841 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vang 9

€ 95.000 /jr € 1.200.000 k.k.