J.C. Kellerlaan 22 7772 SG Hardenberg

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Moderne turnkey kantoorruimte
Op een mooie zichtlocatie aan de rotonde van de J.C. Kellerlaan en de Duitslandweg is in het representatieve kantoorgebouw kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het pand bestaat uit twee verdiepingen en heeft een eigen parkeerterrein met ruime parkeermogelijkheden.

De totale oppervlakte van object is circa 2.221 m². Voor de verhuur is 728 m² beschikbaar. U kunt al een turnkey kantoorkamer huren vanaf circa 18 m² voor een all-in huurprijs vanaf € 165,- per maand.

Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 2.221 m², waarvan 806 m² beschikbaar en als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Kantoorruimte (begane grond) circa 521 m²
Kantoorruimte (1e verdieping) circa 285 m²

Het is al mogelijk om een kantoorkamer te huren vanaf 18 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Hardenberg
Sectie: C
Nummer: 2348
Grootte: 5.078 m²

Locatie
Object is gelegen op het bedrijventerrein De Nieuwe haven nabij de rotonde J.C. Kellerlaan en de Duitslandweg, tegenover de Evenementenhal Hardenberg.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

- Entree;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v.;
- Koel-/luchtbehandelingsinstallatie;
- Toiletten;
- Pantry;
- Etc.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Bruchterweg – Nieuwe Haven, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.1.

Huurprijs
Kantoorruimte voorzijde (groen gearceerd op de plattegrond): € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen me BTW.

Kantoorruimte achterzijde (roze gearceerd op de plattegrond): € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Het is tevens mogelijk om een kantoorkamer te huren voor een all-in huurtarief vanaf € 165,- per maand, te vermeerderen met BTW. De beschikbare kantoorkamers zijn weergegeven in de als bijlage toegevoegde plattegrond. In onderstaand schema zijn de all-in huurprijzen per kamer weergegeven.

Ruimte Oppervlakte All-in huurprijs per maand
3 32 m² € 270,-
4 25 m² € 215,-
5 18 m² € 165,-
6 26 m² € 225,-
7 37 m² € 310,-
8 26 m² € 225,-
25 164 m² € 1.600,-
26 99 m² € 975,-
27 124 m² € 1.215,-
32 63 m² € 635,-
33 25 m² € 265,-
34 31 m² € 325,-
35 27 m² € 290,-
36 31 m² € 325,-

Bij de all-in huurprijs zijn de zaken en diensten die hieronder bij de servicekosten zijn beschreven, inclusief het gebruik van de algemene internetverbinding, in de huurprijs opgenomen.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De betaalde voorschotvergoedingen worden jaarlijks verrekend met de werkelijk gemaakte kosten.

Het betreft de kosten voor de volgende zaken en diensten:
- Elektraverbruik in het gehuurde;
- Warmtelevering door CV en warmwaterlevering;
- Gasverbruik in het gehuurde;
- Serviceabonnement CV/WW-installatie;
- Waterverbruik in het gehuurde;
- Verbruik en serviceabonnement van:
Brandblusmiddelen en/of brandalarminstallatie;
- Onderhoud van:
Gemeenschappelijke tuin, paden en parkeerterrein;
- Schoonhouden algemene ruimtes en buitenbeglazing;
- Verzekering van alle glasruiten in het gehuurde;
- Administratiekosten van de hierboven vermelde werkzaamheden en
Diensten.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
806 m² (in units vanaf 130 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

J.C. Kellerlaan 22

€ 60 /m²/jaar