Voorstraat 38 - 40 7772 AD Hardenberg

€ 39.000 /jr

Omschrijving

Het oude postkantoor van Hardenberg, een prachtig pand met historische waarde!

Op een goede locatie, bieden wij deze kantoorruimte aan. Het prachtige pand is gelegen tussen de rivier de Vecht en het centrum van Hardenberg. Het pand is 1906 gebouwd en heeft jaren dienst gedaan als postkantoor.

Voorstraat 38 en Voorstraat 40 hebben beiden een aparte entree maar zijn eventueel ook weer samen te voegen tot één geheel. Het pand is ingericht als kantoorruimte en heeft reeds verschillende beschikbare ruimtes. Het kantoorpand heeft een oppervlakte van in totaal circa 337 m² verdeeld over 2 panden en 2 verdiepingen. Ziet u zich zelf al werken in gemeentelijk monument, in de nabijheid van het centrum, dan is dit kantoor absoluut een bezichtiging waard. 

Indeling Voorstraat 38
Begane grond: entree aan voorzijde, bergkast, open ontvangstruimte met daaraan 3 kantoorruimtes, pantry en toilet met fonteintje.

Indeling Voorstraat 40
Begane grond: entree in zijgevel, hal met kantoorruimtes aan beide zijden, grote hal met prachtige authentieke trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar kleine kelderruimte, pantry en toiletruimte. 
Eerste verdieping: via een majestueuze trappenhuis komt u op de eerste verdieping met 5 seperate kantoorruimtes, toegang tot dakterras, toiletruimte met douchegelegenheid en kamer met keukenblok, trap naar tweede verdieping. 

Bestemmingsplan
Er zit een centrumbestemming op dit pand.

Locatie
Het kantoorpand is gelegen in de winkelstraat in het centrum van Hardenberg, in de nabijheid van de rivier de Vecht, winkels en horeca. 

Bereikbaarheid
Hardenberg is met de auto prima te bereiken. Vanuit Zwolle en Emmen (N34) staat u binnen een half uur in het hartje centrum. Vanuit Almelo (N36) en Raalte (N48) is Hardenberg met de auto ook goed bereikbaar. Reist u liever met de trein? Dan bent u met de (snel) trein vanuit de richtingen Zwolle, Emmen en Almelo in no time in Hardenberg. 
    
Bijzonderheden    
- totale perceeloppervlakte: 583 m² (gedeeltelijk);
- begane grond: 180 m²
- verdieping: 157 m²
- de servicekosten bestaan onder ander uit de te verrekenen kosten voor gas / water / elektra
- goed onderhouden;
- in directe nabijheid van parkeergelegenheid;

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (betaald parkeren).

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 39.000,- per jaar exclusief BTW

Huurperiode
Bij voorkeur vijf jaar + vijf jaar (bespreekbaar)

Betalingen
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding: In overleg met de eigenaar
Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 390.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten

Oppervlakte
337 m² (in units vanaf 110 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 38 - 40

€ 39.000 /jr