Rivierdijk 458 3372 BW Hardinxveld-Giessendam

€ 625 /mnd

Omschrijving

Representatieve kantoorruimten van ca. 72 m² en 90 m² (of gecombineerd in totaal ca. 162 m²) gelegen op de 2e verdieping van een modern kantoorgebouw in 4 bouwlagen gelegen op een herkenbare en goed bereikbare locatie langs de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam.

Het kantoorgebouw is gebouwd in 2003 en beschikt o.a. over een representatieve gezamenlijke entree met trap en liftinstallatie.
Elke bouwlaag beschikt over 2 afsluitbare kantoorunits met een compleet en net opleverniveau en een centrale midden-kern met een toiletgroep en pantry. Door de indeling is zowel het huren van een separate kantoorunit als het combineren van meerdere kantoorunits uitstekend mogelijk.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op een herkenbare locatie aan de Rivierdijk op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 (Gorinchem-Rotterdam). Er is tevens op loopafstand een bushalte aanwezig.

Afmetingen:
2e verdieping links : ca. 90 m²;
2e verdieping rechts : ca. 72 m².

Bovengenoemde metrages zijn inclusief aandeel in de algemene ruimte.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
C, geldig tot 12 december 2029.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve, gezamenlijke entree op de begane grond met trappenhuis en liftinstallatie;
- verkeersruimten voorzien van tegels;
- kantoorruimten voorzien van tapijt;
- wandafwerking spuitwerk;
- houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,58 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- enkele kantoorunits voorzien van koeling door middel van airco-units;
- wandgoot ten behoeve van bekabeling van data, elektra en telefonie;
- te openen ramen;
- betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal met wastafel (per verdieping);
- pantry met close-in boiler (per verdieping);
- brandblusmiddelen;

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- vastrecht en levering van gas, water en elektra;
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie;
- onderhoud en periodieke controle airco-installatie;
- onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
- glasbewassing buitenzijde, eenmaal per kwartaal;
- schoonmaak algemene ruimte;
- keuring brandblusmiddelen;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 625 per maand
Servicekosten
€ 180 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
162 m² (in units vanaf 72 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Boven-Hardinxveld, Hardinxveld-Giessendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rivierdijk 458

€ 625 /mnd