Moerbei 4 b-c 3371 NZ Hardinxveld-Giessendam

€ 2.210 /mnd

Omschrijving

Op steenworp afstand van de op- en afritten van de A15 is dit moderne en duurzame bedrijfsgebouw gerealiseerd. Het bedrijfsgebouw bestaat uit drie lagen kantoorruimte op de kop met daarachter een drietal zelfstandige bedrijfsruimten.
In dit bedrijfsgebouw worden een tweetal kantoorruimten op de 1e en 2e verdieping (ca. 174 m² per laag) te huur aangeboden.
De eigenaar heeft zelf één bedrijfsruimte (2c) en de kantoorlaag op de begane grond in gebruik genomen.

De bedrijfsruimten (2a en 2b) zijn reeds verhuurd.

De kantoorruimten zijn toegankelijk via centrale hal op de begane grond met trapopgang en liftinstallatie. De kantoorlagen bestaan ieder uit een gangpartij, sanitaire ruimte, pantryruimte, ruime kantoorruimte met veel daglichttoetreding en voorzien van 1 kantoor-/spreekkamer.
Indien gewenst is het mogelijk de kantoorruimte op de 1e verdieping uit te breiden met een opslagruimte van ca. 95 m².

Het bedrijfsgebouw is door de toepassing van een waterwarmtepomp in combinatie met een luchtwarmtepomp en zonnepanelen zo goed als energieneutraal gebouwd. Zowel de kantoorvloeren als de bedrijfsruimtevloeren zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling! Door het toepassen van deze energiebesparende maatregelen zullen de in de servicekosten begrepen verbruikskosten ten behoeve van gas en elektra relatief laag zijn.

Locatie:
De kantoorruimte bevindt zich op het kleinschalige bedrijventerrein de Blauwe Zoom in Hardinxveld-Giessendam, op slechts ca. 400 meter afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.
De locatie is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer vanwege de ligging nabij treinstation de Blauwe Zoom langs de MerwedeLingelijn, een spoorlijn tussen Dordrecht en Geldermalsen met een kwartiersdienstregeling.

Afmetingen, parkeren en huurprijzen:
Moerbei 4b:
Kantoorruimte: ca. 174 m²;
Parkeerplaatsen: 4 stuks;
optioneel entresolvloer (beton met vloerverwarming/koeling): € 440,- exclusief BTW;
€ 2.235,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Moerbei 4c:
Kantoorruimte: ca. 174 m²;
Parkeerplaatsen: 4 stuks;
€ 2.335,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘bebouwd gebied, Hardinxveld-Giessendam’ (vastgesteld d.d. 30-03-2017) bestemd t.b.v. ‘bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1.’. Bron: ruimtelijkeplannen.nl

Energielabel:
A++++, geldig t/m 1 juli 2029.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorruimte: spouwmuurmetselwerk;
- gevels bedrijfsruimte: geïsoleerde horizontaal geprofileerde gevelbeplating;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (Moerbei 4b en 4c):
Voorzieningen per laag:
- entree/hal met trapopgang en liftinstallatie;
- per verdieping een voorportaal/hal met toegang tot kantoorruimte;
- gangpartij met kastruimte;
- geheel betegelde toiletruimten;
- ruimte met pantry voorzien van onder- en bovenkastjes; (koelkast, vaatwasser en magnetron);
- kantoorvloeren voorzien van vloerbedekking, entree en pantry voorzien van keramische tegels;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- toegangscontrole middels videocommunicatie;
- glasvezelaansluiting (iedere gebruiker kan 100 Mbit afnemen (VLan). Kosten bedragen € 150,- exclusief BTW per maand.
- bekabeling t.b.v. internet, telefonie en UTP;
- klimaatneutraal;
- indien gewenst is het mogelijk de kantoorruimte op de 1e verdieping uit te breiden met een opslagruimte van ca. 95 m².

Buitenterrein:
- volledig verhard middels betonklinkers;
- gemarkeerde parkeerplaatsen;
- laadpalen (6 stuks) voor algemeen gebruik;
- geheel omheind met een hekwerk voorzien van schuifpoort;
- buitenopslag niet mogelijk.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Zie overzicht afmetingen en prijzen.

Servicekosten:
Maandelijks een nader te bepalen voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodieke glasbewassing;
- periodieke gevelreiniging;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- onkruidvrij houden buitenterrein.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 januari conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Energie:
Door het toepassen van energiebesparende maatregelen zullen de in de servicekosten begrepen verbruikskosten circa 1/2e van het normale gebruik bedragen. Deze besparing op de energiekosten is een schatting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.210 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
348 m² (in units vanaf 174 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Moerbei 4 b-c

€ 2.210 /mnd