Schapedrift 93 ,95, 97 3371 JJ Hardinxveld-Giessendam

€ 995.000 k.k.
Blikvanger Multifunctioneel vrijstaand kantoor-/bedrijfspand met bedrijfswoning!

Omschrijving

Multifunctioneel vrijstaand kantoor-/bedrijfspand met riante bedrijfswoning gelegen op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 en direct naast treinstation Blauwe Zoom.

Het kantoor-/bedrijfsgedeelte (Schapedrift 95) is nagenoeg volledig uitgevoerd in twee bouwlagen en is ten behoeve van het huidige gebruik door Verkeersschool Nederveen ingericht in als opleidingscentrum en gedeeld in diverse cursuslokalen, kantoorruimte(n), kantine en bedrijfs-/opslagruimte. Het verharde voorterrein biedt plaats aan het parkeren van ca. 12 auto’s op eigen terrein.
De bedrijfswoning (Schapedrift 97) heeft een riante oppervlakte van maar liefst ca. 186 m² en bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw. De bedrijfswoning bestaat op de begane grond uit een entree/hal, een riante woonkamer met open keuken en een opslagruimte.
De verdieping bestaat uit een overloop met toilet, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Thans zijn er nog 2 extra slaapkamers gecreëerd op de verdiepingsvloer van het bedrijfsgedeelte. Deze slaapkamers zijn relatief eenvoudig weer bij het bedrijfsgedeelte te betrekken.
Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui de riante bijbehorende tuin op het westen bereikbaar. De tuin is vrijwel volledig voorzien van sierbestrating en is omheind met een houten schutting met toegangspoort.
Het object is gebouwd in 1999 en gelegen op in totaal 1.010 m² eigen grond.

Locatie:
Het object is gelegen in de Westwijk in Hardinxveld-Giessendam. Aan de rand van deze woonwijk, tussen de doorgaande weg (Schapedrift) en de spoorlijn, zijn enkele bedrijven gevestigd. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege de ligging direct naast treinstation Blauwe Zoom (MerwedeLingelijn, een treinverbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen). De op- en afritten van rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts ca. 1.400 meter afstand.

Afmetingen kantoor-/bedrijfsgedeelte (Schapedrift 93-95):
Begane grond:
- entree, cursusruimten / kantoren : ca. 172 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 96 m².

Verdieping:
- kantoor, cursusruimten en kantine : ca. 274 m²;
- entresolvloer (opslag-/archiefruimte) : ca. 66 m².

Afmetingen bedrijfswoning (Schapedrift 97):
- begane grond : ca. 93 m²;
- 1e verdieping : ca. 93 m²;
- omheinde tuin op het westen : ca. 180 m².

Parkeren:
Het verharde voorterrein biedt plaats aan het parkeren van ca. 12 auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving is daarnaast ruime (gratis) openbare parkeergelegenheid beschikbaar (o.a. bij het treinstation Blauwe Zoom).

Bouwjaar:
1999 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hardinxveld-Giessendam;
Sectie : K;
Nummer : 1186 (bedrijfswoning) en 1187 (kantoor-/bedrijfsgedeelte);
Grootte : resp. 297 m² en 713 m² eigen grond (totaal groot: 1.010 m²).

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ is de vigerende bestemming ‘Gemengd – 1’. De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 2;
- kantoren;
- paden, wegen en parkeervoorzieningen;
- ten hoogste één bedrijfswoning.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond vloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer ter plaatse van het oorspronkelijke kantoor;
- houten verdiepingsvloer in de oorspronkelijke bedrijfsruimte;
- gevels bedrijfsgedeelte: merendeels metalen gevelbeplating op isolerende binnendozen en deels metselwerk;
- gevels bedrijfswoning: metselwerk;
- deels houten en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties kantoor-/bedrijfsgedeelte:
- indeling begane grond: entree/hal met trapopgang en toiletruimten, spreekkamer, bedrijfsruimte, alsmede verkeersruimten en twee cursuslokalen c.q. kantoorruimten;
- indeling verdieping: overloop, kantoorruimte, kantine, twee cursuslokalen c.q. kantoorruimten, alsmede twee extra slaapkamers die toegankelijk zijn vanuit de bedrijfswoning;
- vloerafwerking merendeels tapijt;
- verlaagde plafonds (deels stucwerk en deels systeemplafonds) met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren en convectoren;
- diverse ruimten voorzien koeling door middel van airco split-units;
- 3 toiletruimten, waarvan 1 met urinoir;
- bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond voorzien van o.a. een monoliet afgewerkte betonvloer, een elektrische bedienbare overheaddeur (ca. 3,50 meter breed en ca. 2,43 meter hoog), een vrije hoogte van ca. 2,28 meter tot 2,48 meter, verwarming, verlichting en een uitstortgootsteen;
- ruime kantine op de verdieping met L-vormige keukenopstelling, een vrije hoogte van ca. 4,37 meter en daglichttoetreding door middel van lichtkoepels;
- entresolvloer (opslag-/archiefruimte) bereikbaar d.m.v. trap vanuit de kantine;
- zonwerende rolluiken voorgevel (verdieping);
- inpandige doorgangen naar de bedrijfswoning.

Voorzieningen/specificaties bedrijfswoning:
- indeling begane grond: entree/hal met trapopgang, bergruimte, woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin op het westen;
- indeling verdieping: overloop met toilet, drie slaapkamers en een badkamer (alsmede twee extra slaapkamers die zich in het bedrijfsgedeelte bevinden);
- woonkamer met open keuken en spuitwerk plafond (vrije hoogte ca. 2,51 meter);
- open keuken met diverse inbouwapparatuur en spoeleiland;
- toiletruimte op de begane grond en de verdieping;
- betegelde badkamer met ligbad, wastafel en douche;
- grindvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren op de verdieping;
- vloerafwerking verdieping merendeels laminaat;
- zonwering door middel van rolluiken.

Voorzieningen/specificaties tuin op het westen:
- merendeels voorzien van sierbestrating;
- omheind door middel van houten schutting;
- bereikbaar door middel van schuifpui vanuit de woning en door middel van een poort;
- kleinschalige houten berging;
- steiger aan het water.

Vraagprijs:
€ 995.000,- kosten koper (géén BTW).

Oplevering:
4e kwartaal 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
466 m²
Perceel
1.010 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 186 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schapedrift 93 ,95, 97

€ 995.000 k.k.